楼房建设施工承包合同书

　　发包方(全称)__________________ (简称发包方)

　　承包方(全称)__________________(简称承包方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律、行规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经过充分协商，就本建设工程施工事项，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称:

　　工程地点:

　　工程内容:

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期

　　开工日期：_________年_________月_________日;

　　竣工日期：_________年_________月_________日;

　　合同工期总日历天数天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

　　五、合同价款

　　概算工程总造价暂估约为￥：_________，大写人民币:_________元。

　　1、概算造价价款组成如下：

　　(1)综合基价：

　　(2)专项费用：

　　(3)材料价差：

　　(4)工程成本：

　　(5)计划利润：

　　(6)税前造价：

　　(7)计取税金：

　　(8)最终决算总造价：

　　2、双方应以审定的造价作为拨款依据，施工中所发生的变更签证及价差随实际进度款拨款，竣工后按规定决算，并以实结算。

　　3、经发包方认价承包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利;发包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利。

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、本合同专用条款

　　3、明确双方权利、义务的纪要、协议

　　4、本合同通用条款

　　5、施工图纸

　　6、标准、规范及有关技术文件、技术要求

　　7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　合同订立时间：_________年_________月_________日

　　合同订立地点：河南省西峡县

　　十、合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　十一、合同失效

　　执行通用条款。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

楼房建设施工承包合同书

　　甲方(发包方)：__________

　　身份证号：__________

　　地址：__________

　　联系方式：__________

　　乙方(承包方)：__________

　　身份证号：__________

　　地址：__________

　　联系方式：__________

　　经甲、乙双方多次友好协商，甲方决定由乙方承揽其位于的蔬菜基地大棚建设施工，面积为亩。甲、乙双方在《中华人民共和国民法典》等法律法规范围内，本着公平、公正、平等的原则，自愿签署本合同书。

　　一、施工内容

　　1、乙方承揽的甲方大棚建设施工详细内容如下：

　　2、工程名称：__________ 蔬菜基地大棚建设项目;

　　3、工程地点：__________

　　4、建造数量：_________个蔬菜大棚建设;

　　5、建设规格及要求：跨度__________米，长度__________米，高__________米;

　　二、质量和验收

　　6、整个工程的施工过程由甲方进行质量监督，施工完毕后三天内由甲、乙双方共同验收，如超过三天视认合格。

　　7、大棚的整体质量以基地已经建好的示范大棚为标准依据。

　　8、验收完毕后，甲方给乙方出具验收意见书和剩余款项支付承诺书。

　　三、工程款支付

　　9、乙方进场施工当天，甲方一次性预先支付乙方________元人民币(大写：__________ )，作为本合同书的首期付款。

　　10、甲方在竣工验收后 天内向乙方指定账户一次性支付给所有款项：__________

　　开户行：__________

　　开户名：__________

　　银行卡号：__________

　　四、甲乙双方义务与权利

　　11、甲方负责现场指导、协调。

　　12、甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

　　13、工程质量：__________乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

　　14、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方 _____%的保证金。

　　15、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

　　16、工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

　　17、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

　　18、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

　　五、其它

　　19、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　20、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

　　21、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

　　__________年________月________日 ________年________月________日

楼房建设施工承包合同书

　　甲方：

　　乙方：

　　由甲方施工的苏州中天品苑项目部， 基础静压预应力管桩分包给乙方施工。 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程分包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　一、工程名称：苏州中天品苑工程

　　二、工程地点：苏州西园路

　　三、工程分包范围及内容：

　　PHC?500、PHC?400、PHC?600，110、100、80、60厚预应力管桩约1458米。承包范围(除甲方提供管桩方桩桩尖外)，其余按甲方提供施工图，工程量全部(管桩焊接焊条，探桩，压、送桩，试桩全部技术资料等)由乙方完成。打桩如发生偏位，偏位加固所发生的费用由乙方承担。

　　四、价格：按甲方提供施工图，按实际施工管桩长度，打桩机械、材料及人工费15.5远/米(含水电费)计算，乙方不再向甲方收取送桩、桩机进退场费及其它任何费用。如乙方施工原因造成桩测试不合格，费用由乙方承担。如静载、小应变、抗拔由乙方施工价格按静载50元/吨、小应变60元/吨、抗拔36元/吨计算，如静载单为配合按20元/吨计算。(注：乙方必须在春节前按2台桩机进场)

　　五、付款方法：当工程量(一期、二期)全部完成付总工程款的50%，一期桩基工程测试、资料验收合格完毕后一个月内付至总价的75%，余款25%半年内满15天内付清，二期桩基工程测试、资料验收合格完毕后一个月内付至总价的75%，余款25%半年内满15天内付清。工程完毕后按工程全额付款。

　　六、工程工期：本工程工期按甲方的开工指令日起25日历天内完成，如每推迟一天，罚20xx元。若遇甲方要求或场地原因，工期可顺延。

　　七、质量等级：乙方必须严格按施工图纸有关设计说明和建筑施工规范及国家现行验收规范进行精心施工，确保工程质量达到优良标准，如乙方施工质量原因造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。

　　八、安全施工

　　1、乙方在新工人进场施工前配合甲方做好三级安全教育，特殊工种必须持证上岗。

　　2、施工人员必须做到安全生产，乙方人员必须遵守安全生产六大纪律，十大不准及工地规定的安全生产的劳动纪律。

　　3、必须搞好现场文明施工和安全生产，对进场施工人员及时进行安全教育，提高职工自身安全意识，做到班前有安全交底，及时排除各种不安全隐患，避免各种事故的发生，凡在施工期间自行造成出现、发生质量、安全、治安、保卫等一切事故的一切责任均由乙方自负，甲方概不负任何责任。

　　4、机械电气设备，乙方无证人员不得操作。

　　九、文明施工

　　1、人员管理

　　A、乙方协议签订人员必须长住工地，及时做好各项技术交底工作，配合甲方项目部做好各项衔接工作，特殊情况报甲方请假批准方可离岗，否则每发现一次罚款50元。

　　B、乙方必须与施工人员订立劳动合同，明确与劳动者工作期限、工作内容、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件，违反劳动合同的责任等。

　　C、乙方人员进场时，应在当天内向甲方提供进场人员的身份证复印件一份，照片(1寸)3张，劳务证，外出计划生育证明，7天内办理好暂住证，务工证及工作证，费用由乙方自理。如不按规定办理，罚款由乙方自负。

　　D、乙方不得招收童工、不得收留盲流人员、不得将不在工地施工的人员留宿工地。违者罚款200元/次，并将人及时清退。

　　E、乙方施工人员，原则上不允许带家属小孩进工地，如特殊情况，家属探亲一般不超过10天，并及时做暂住证。如超过则收取300元/人月管理费。

　　F、乙方应做好施工人员的思想工作，班组间关系必须搞好，相互帮助、团结，不得寻事挑斗，不得发生打架事故，遇事由班组长互相解决，甲方工地负责调解，如发生打架事件，双方先罚1000元/次，尔后再进行调解处理。工地内严禁，违者罚款200元/次。

　　G、乙方人员不得在工地发生偷盗行为，如被发现，则按偷盗财物价款的10倍予以罚款，并作开除处理，情况严重的移交机关处理。

　　1、文明施工

　　A、 乙方施工人员进入施工现场，必须戴好安全帽，佩戴工作证，服从工地安全员统一指挥。

　　B、 乙方应做好施工人员的环境卫生工作，做到早上上班前，棉被叠放整齐，做到衣着整洁，不乱丢垃圾，注意公共卫生，礼貌用语，文明施工，安全生产，安全用火，严防火灾。

　　C、树立为社会主义现代化建设服务的道德观念，认真履行行业职责，遵守职业道德。

　　D、 必须做到工完场清，现场材料堆放要合理布局，堆放整齐有序。如乙方在施工过程中出现建筑垃圾，均由各工班自己清理至指定地点。

　　E、 乙方的生活区、生产区、施工场地等乙方范围内的所有区域均须达到甲方要求的文明标化工地要求，费用均包含在单价中，甲方不再另行支付。

　　十、甲、乙双方责任：

　　甲方：

　　1、提供宿舍、食堂及生活设施。

　　2、提供施工图纸各两套。

　　3、对乙方施工质量、安全及时检查、监督指导，发现问题及时处理和协助解决。

　　4、确保管桩车运输道路畅通，场地基本平整。

　　5、若遇大面积障碍物，须由甲方处理。

　　乙方：

　　1、即使做好角桩定位及标高引测工作，严格按现行施工规范进行施工，质量必须达到国家验收评定优良标准。

　　2、工种之间必须配合，服从甲方的统一指挥和管理，服从有关监督部门的监督，遵守甲方的各项规章制度，提出必须返工、整改的及时进行返工整改。

　　3、向甲方提供打桩施工方案及材料计划书一式两份，工程完工后提供全套技术资料。

　　4、凡出现下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，不视为违约，乙方无条件接受甲方处理：

　　A、不按规范进行施工：

　　B、不服从甲方及监督部门的监督：

　　C、质量、进度、安全不符合甲方要求。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，施工完毕款清后自动失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日