房屋建筑的渗漏原因及防治措施浅析

一、前言

近几年来，伴随着社会经济的快速发展，我国的城市化进程在不断的加快，这样房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。房屋建筑渗漏水防治，贯穿于设计、施工、监督管理、检查验收和回访保修的全过程，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不仅严重影响人们的工作和生活环境，还会减缩短建筑物的使用寿命。因此防治渗漏是非常重要的问题。

二、房屋建筑常发生渗漏的部位 1、屋面渗漏

屋面渗漏主要有山墙渗水、屋面檐沟、天沟及落水沟等部位渗漏。山墙既易有裂缝出现，也极易在个别部位发生渗漏。房屋的建筑面板每天要接收很多阳光，因此，面板温度会山墙高，建筑施工材料极易受外界因素影响发生改变，例如：随外界温度变化出现变形等，房屋面板施工材料质量也会受温度等因素影响，可能出现变形，影响房屋面板。当房屋面板有变形现象出现时，山墙就会有缝隙出现，缝隙逐渐变大最后会出现渗漏。一旦在雨季就会出现严重渗漏现象。除此之外，房屋施工过程中山墙与房屋面板间的连接也没有相关工程施工标准，很难保证施工人员良好处理衔接工作，致使衔接位置不牢固，长期下去就会导致渗漏。

2、卫生间出现渗漏

卫生间出现渗漏是房屋建筑工程渗漏中十分常见的问题之一，因为安装卫生设备时含有许多进出水管道，这些进出水管道的预埋工作及处理工作会对水管质量产生影响。如果没有合理预埋进出水管道，极易导致管道受损，管道受雨水冲刷和阳光照射等因素影响，会导致管道破裂或进出水出现故障。与此同时卫生间设计如果不合理，没有重视管道暗埋工作，就会导致暗埋管受到损坏，最终出现渗漏，其中卫生间的便池、水龙头都是极易发生渗漏的地方。

三、房屋建筑出现渗漏的原因分析 1、施工材料方面因素

近几年，建筑市场出现了很多新型建筑材料，新型建筑材料在促使房屋建筑发展的同时，也给房屋建筑帶来了一些隐患。房屋墙体建设工程运用的砌块常常

运用新型墙体材料，例如：空心砖、灰砂砖，这些新砌砖可以发挥其填充作用，但其承重能力有限，在使用与运输时极易受到各种破坏。砌块在施工时一旦被损坏，其周围就会出现渗漏现象。安装暗埋管道时，也很容易碰到砌块，致使部分砌块发生脱落或有破损。建筑墙体材料自身都含有一定水分，伴随这些材料使用时间的延长，其内部水分会逐渐减少，水分减少会导致墙体材料有不均匀收缩现象出现，收缩程度较大时就会出现开裂，最后导致渗漏。多数房屋建筑工程都运用钢筋混凝土进行施工，材料都具有热胀冷缩特性，同时砌块膨胀系数与钢筋混凝土存有一定区别，在外部环境变化很大时，各种材料伸缩程度就会出现差异，墙体就会随着开裂，最终导致渗漏问题出现。

2、施工技术方面因素

施工技术是房屋建筑工程渗漏的主要原因。进行房屋建筑工程的外墙施工时，如果没有合理的处理预留孔，就极易出现外墙渗水现象。进行建筑外墙施工过程中，要给螺栓定位和脚手架安装留一些预留孔，预留孔要保持封闭，如果封闭程度不够严密，就很容易使墙面出现裂缝，最终引起墙体渗漏。进行墙体工程施工时，要封闭水平方向和竖直方向灰缝，当竖向灰缝没有进行严密封闭时，水平灰缝里的浆液就容易到钻孔内。按照建筑工程施工要求，使用砖头前要把其浸湿，当砖头没有充分浸湿情况下，砖头会吸收砂浆里的水分，导致砂浆开裂或收缩，引起墙体出现裂缝，最后导致渗漏。

四、有关房屋建筑的渗漏的预防措施分析 1、外墙防渗漏措施

进行房屋建筑工程施工前，要按照工程设计图纸及工程施工现场，绘制外墙的防水构造图，给房屋防渗漏工程施工作依据。绘制防水构造图的过程中，首先要严格按照工程施工现场实际情况，尊重事实；其次是确保构造图符合房屋建筑工程整体施工要求。关于外墙防渗漏，可以设计分隔缝、安装钢丝网等方法，合理处理墙体细节；如果墙面凹凸不平，要设计高低不同的混凝土浇筑带，进而防止雨水反水现象出现。设置滴水槽时，要确保滴水槽具有足够宽度与深度；进行外墙保温工程施工时，要处理好保温层与窗台。与此同时外墙工程所运用的施工材料通常是质量较轻的实体砌块，要尽量降低空心砖使用量。若运用多孔砖或空心砖砌筑外墙，必须保证棱角齐，并且全面冲向外面，这样就能够保证墙体强度和砖模不匹配情况下，利用自身棱角布置发挥修补作用。

2、卫生间防渗技术

卫生间与厨房对人们的正常生活具有较大影响，卫生间和厨房施工完成后，要仔细检测，一旦发现问题及时处理，一些问题短时期内不会发生，所以，检测人员要定期进行检测。卫生间和厨房的地面、墙面要做好防水处理工作，不定期进行试水试验，确保防水工程有效。严格安装设备与管线，安装厨卫设备过程中，避免地面上，防止打孔破坏防水层。

3、屋面防渗施工

为防止浇注过程中钢筋发生变形，要科学配备钢筋混凝土的屋面板保护层，连续浇筑混凝土，进而避免其产生漏筋、冷缝等现象。屋面保温层要设计一些排气缝，进而有效保温和防水。进行防水层施工操作前，要彻底清理屋面基层，对多数位置都进行防水处理，涂抹防水涂料。

五、结束语

综上所述，房屋建筑工程施工时，常会因为各种因素影响作用而出现渗漏，严重影响工程质量，这既对建筑单位经济效益产生影响，也给居民正常生活带来影响。所以，作为建筑单位、施工单位都要高度重视房屋工程渗漏问题，在施工材料与施工技术方面运用有效方法，提升房屋施工质量。

参考文献：

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