维普资讯 http://www.cqvip.com 武汉市保成路商业街发展规划探讨 赵农黄其新 江汉大学商学院 湖北武汉４３００５６ 本文系作者受武汉市江岸区大智街办事处委托所做课题研究报告的缩写内容。 【内容摘要】 名声逐步被“保成路夜市”取代。 中心城区商业街的重新规划是众多 ３、音响消费人群消费取向的转变。近 城市发展面临的重要问题．本文通过对 几年来随着ＭＲ３、ＭＲ４等便携数码音视频 武汉市保成路商业街现状调查，从各方 播放机的兴起和普及，其独特的外观和性 面多角度分析了其现状形成的原因，并 能优势吸引了大量追求时尚、实用的年轻 一结合该地区整体发展规划特点，提出了 族消费者的眼球。而保成路商业街周边 重构保成路商业街的主体发展规划设想 具有明确定位的前进路一带数码城、电脑 城、小家电产品等新兴市场无疑对其原有 【关键词】 的市场份额带来巨大的冲击。 商业街规划；保成路；音响文化 二、保成路商业街发展的影响因素分析 汉口保成路紧邻武汉市的核心商圈一 １、在武汉市规划中，保成路是 江汉路商圈，全长近６００米，与著名的 重点建设的特色商业街。“十一五”期间， “江汉路步行街”仅一步之遥，２０世纪８０年 武汉市明确把“开展专业性、系列化商品 代起，保成路开始成为当时武汉市最大的 服务经营、培育专门商品和专业服务的特 家电音响器材销售市场，８０年代中９０年代 色商业街”作为工作的重点。在武汉 初，“保成路电子一条街”的品牌响遍全 市制定的《武汉市商业网点发展规 国，保成路成为武汉市的标志性商业街区 划》（２ｏ０５—２０１０年）中，保成路和石乔口路美 之一。１９９７年以后，由于多种原因，保成 食街、台北路风情街、路休闲街、吉 路逐渐衰落，目前“夜市”已成为了保成 庆街美食街等武汉城市著名街道一起，被 路的代名词。 列为“十一五”期间重点建设的专业特色 商业街，这为保成路的更新建设提供了有 一 保成路商业街现状及原因分析 力的保障。 １、市场结构的改变。９０年代中期以 ２、区位优势明显。保成路商业街地 前，武汉市没有专业家电批零市场，早期 处武汉市的核心商圈——江汉路商圈，区 的保成路电子市场以个体户经营和专卖店 位优势十分明显。江汉路步行街商圈内有 为主，主要销售进口电子产品和音响器材， 万达、中心百货、大洋百货、王府井、新 由于产品价格远低于正规市场进口产品的 世界时尚广场等百货店，商家的密集度在 价格，因此吸引了大批普通消费者和从事 武汉名列前茅。而保成路毗邻江汉路，与 批发零售的经营户购买。９０年代中期以后， 江汉一路、江汉二路、吉庆街、铭新街、 随着国产家用电器在质量、性能等各个方 泰宁街等道路交又，形成了便利的路网格 面的全面提升以及价格优势的逐步体现， 局。同时，轻轨１号线和未来的过江地铁 武汉市的大型家电专业卖场因品种规模 停靠站点皆离街道不远，使保成路客流的 全、销量大、价格稳定、售后服务有保证 来往进出十分便利，成为保成路商业街今 等优势而占据了武汉家电市场销售的９０％ 后发展的重要基础。 以上的份额。保成路靠个体企业扎堆所形 ３、历史积淀的品牌优势。２０世纪８０年 成的效应优势逐渐丧失，市场日趋萧条。 代中期到９０年代中期，“保成路电子一条 ２、市场环境的改变。９６年底，保成路 街”的品牌响遍全国，成为武汉市的标志 夜市的开办使保成路商业街上众多经营户 性商业街区之一。之后由于多种原因，保 的批发、进货、展示受到一定的影响，规 成路日渐衰落，但在广大武汉市民和国内 模企业逐渐从保成路上淡出。随着保成路 音响行业人士及音响发烧友的心目中，保 夜市知名度的提升，其“电子一条街”的 成路仍然是“武汉音响街”的代名词，历 坝代商业 ＭＯＤＥＲＮ ＢＵＳＩＮＥＳＳ 史积淀的“保成路音响”品牌仍然具有相 当的影响力。 ４、市场差异化体现发展机会。近年 来，国美、苏宁等大型家电连锁店发展迅 猛，但这些家电连锁店的主要经营重点集 中在彩电、冰箱、空调、手机等大类家电 产品上，音响产品并不是其主打产品，许 多音响品牌在卖场的销售业绩并不理想。 保成路可利用这一市场空隙，加强品牌音 响一条街的建设，在激烈的市场竞争中寻 求差异化的发展机会。据笔者实地调查保 成路经营户了解，众多商户对于大型卖场 的高进场费和经营成本高也颇为不满，大 型专业卖场中的销售环境并不适合中高档 音响产品销售，很多商户表示如果保成路 商业街能够全面规划，定位明确，他们愿 意放弃大型卖场而回归保成路，因此保成 路音响文化市场的重新构建具有十分广阔 的市场前景。 ５、市场定位不明，现有店面格局散 乱，缺乏时尚感。通过调查发现，目前保 成路商业街上各类经营户并存，在保成路 的中心路段非音响类经营户占到了３０％多， 音响门店的分布十分散乱，产品结构和品 牌层次参次不齐，许多店面装修还停留在 １０多年前的风格和水平上，陈旧单调，缺 乏时尚感和时代气息，这也是保成路无法 聚集人气的一个重要原因。 ６、音响市场产品结构混乱、市场经营 环境不佳。通过调查发现保成路的市场秩 序有待进一步整治。主要表现在：（１）音 响产品品牌众多，质量差异大并难以保 证，假冒知名品牌产品的出现会打击消费 者的购买信心，严重影响市场的良性发 展；（２）保成路店面的骑楼结构在武汉市 是独一无二的，然而这种建筑结构优势却 未能利用，保成路的房屋建筑已多年没有 维护，仍然保持着八十年代的风格，其路 面较窄，两旁高楼造成的街面阴暗使得骑 楼内廊光线昏暗，这在追求自然、阳光、靓 丽时尚趋势的今天无疑是现有经营场地的 软肋。 ７、保成路夜市对音响市场的冲击。 目前，保成路夜市已成为武汉市的主要 夜市之一，保成路夜市的发展增加了社 会就业，但也给音响市场发展带来直接 冲击。由于夜市的存在，几乎所有音响店 都被迫在下午５点多钟关门，大大了 音响市场的营业时间。表面上看夜市解 决了部分下岗人员的再就业问题，但失 去的是作为城市商业中心的极具商业发 展潜力的黄金地段优势。据统计，保成路 维普资讯 http://www.cqvip.com ０一● 包括音乐文化、音响 夜市摊位约１ ３００户，每年收取管理费约 改建为以音乐欣赏、音响文化交流为主题 响图书资料专业店（器材使用、音响技术等），打造与保成路 １ ｌ０万元。而保成路上仅１６户经营户２００４ 的音乐吧和音乐文化休闲街区。 年的纳税总额就近３５０万元。这还是在保 （３）现已规划建设的武汉泰宁古玩市 商业街整体定位配套的市场环境，形成 成路极其不景气的情况下的部分经营户 场可继续按原有规划加强建设，使之成为 音响文化及技术专业性的“扎堆”效应。 个收藏品、工艺品特色的旅游文化街区 （三）规范行业管理，促进保成路音响行 统计数据。如果再造保成路商业街的构 想能够实现，其经济效益的提升是无法 段，以此带动保成路音响文化长廊主题街 业健康持续发展 建议从三个方面推出系列措施来规 估量的。 区的人气。 ８、交通的通达性仍然不够。目前，保 ２、建设“靓丽保成路、通畅保成路、 范和促进保成路音响行业的发展：１、与有关方面配合，加强推进知识 成路为单向行车道路，车辆的人口由京汉 专业保成路、文化保成路”。 大道往中山大道方向。相对于中山大道来 （１）、靓丽保成路。“靓丽保成路”的建 产权保护，推动产品的行业认证及推行 说，京汉大道的人流量（尤其是逛街购物 设首要任务就是充分发挥保成路南国风格 音响Ａ字认证标志等。同时，推出一系列 一的客流量）偏少，这使得很多想逛保成路 的客人（尤其是有车族）的进出很不方便， 大大增加了客商的时间成本，同时也使得 保成路靠中山大道一侧成为车辆通行的死 胡同，制约了保成路商业街的整体发展。 三 关于保成路商业街发展规划的思路 （一）保成路商业街总体街道规划 商业街标准Ｊ．路网便捷，来去自由。 保成路商业街的地理优势明显，路中有江 汉一路、江汉二路、吉庆街、铭新街横穿。 根据保成路商业街的地理特征，应对其相 通的各条横街统一规划整治，包括路面、 立面和店铺经营项目，使之符合保成路商 业街整体规划的要求。 商业街标准二有弯有拐，有景有观。 商业街需要有曲折有致的停顿和景观，让 游客放慢脚步慢慢逛。保成路街面形态本 身不具备这一优势，但是可以在各个街口 的交汇点进行项目设计，利用服务设施 （报亭、电话亭、售卖亭等）；休息设施（休 息椅、凳等）；娱乐设施（音乐键盘地面、 音乐喷泉、变幻灯光、以及各个街角反映 不同风情的趣味雕塑、观赏树木、灯柱 等），刻意设置一些“障碍”，汇集文化、 休憩、展示等多种功能。 商业街标准三大小广场，汇集人流。 广场是商业街布局的重要部分。保成路商 业街在整体规划上也应该利用街边较空旷 的场所修建与商业街主体定位相适应的广 场，以体现滞留游客的功能。 （二）保成路商业街市场定位规划 １、三段四区定位。 （１）保留已经形成的以婚纱摄影、婚 庆用品为主题的经营区段，维持现有企业 的经营现状，通过婚庆喜嫁经营氛围吸引 目标顾客群。 （２）规划保成路音响文化长廊的主题 街区段。其中，在功能上又可划分为两个 区：音响销售展示区，主要布局音响产品 及音响技术产品专卖店，形成以音响销售 业为主体的街区；音响文化休闲区，对欧 式老建筑及周边门面进行改造更新，将其 的骑楼建筑特点优势，实现经营场所的个 措施规范音响产品市场，打击假冒伪劣， 性三化，即“立面典雅时尚化”、“地面亮 树立保成路音响行业“正品街”、“名品 丽化”和“骑楼内廊明亮化”。特别是在夜 街”的形象。 幕降临之后，保成路不应再是“漆黑一片 ２、由和音响经营商协调，成立 的大都市商业中心区”。 “保成路音响行业协会”，加强行业协会 （２）、通畅保成路。“通畅保成路”包括 的组织协调作用，维护市场竞争的正常 两个方面。一是重新规划保成路的车辆行 秩序，避免恶性价格竞争，促进保成路音 车方向。可将车辆的人口由“京汉大道人 响行业的自律建设。 口方向”改至“中山大道入口方向”，将中 ３、与“保成路音响行业协会”配 山大道的巨大人流有效引入保成路。同时 合，加强“保成路音响市场”的营销宣传 采取定时通行的方式，在下午１６：００—— 工作，通过各种活动和事件营销方法，重 晚上１０：３０实行车辆禁行，这样既能满足 塑保成路音响文化市场的形象。圃 经营商户日常进货和出货的要求，更能给 消费者提供一个良好的体验音乐文化、悠 闲购物游览的外部环境，同时在音响文化 休闲区允许出店经营，用摇椅和条桌构建 【参考文献】 都市中心的文化休闲之苑。二是变更现有 １、《大智街２００６年特色商业街发展 夜市的经营地点，可选择附近其他街区另 思路》，江岸区大智街办事 行开辟夜市。 处，２００６．５ （３）、专业保成路。“专业保成路”的建 ２、《武汉市商业网点发展规划（２００５ 设主要从选择经营项目和业态上来打造。 ——２０１ ０年）》，ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ，ｋｅｓｕｍ． Ａ、创新经营模式，大力发展品牌音 ｃｎ／ｓｙｄｌ／ｓＹｗｄ 响专卖店。在保成路大力发展专业化的音 响专卖店，引进世界音响著名品牌和企业 进入，使保成路成为武汉市乃至中南地区 【作者简介】 最大的品牌音响产品聚集区。随着我国汽 Ｉ、赵农，江汉大学商学院副教授。主 车工业的发展，汽车音响市场的需求将日 要从事市场营销、客户关系管理、市 趋旺盛，可考虑开设汽车品牌音响专卖区 场调查与市场分析研究。 和车载音响设备专营店，适应消费者需求 ２、黄其新，江汉大学商学院副教授， 的变化要求。 主要从事旅游规划和服务管理研究。 Ｂ、构建发烧友的“ＤＩＹ”基地。通过 引进相关产品和品牌，以发烧友聚会、普 及音响知识的讲座、周末作品欣赏等形式 提供发烧友交流、沟通的场地和平台，体 现音响文化的魅力所在。 Ｃ、吸引专业录音制作公司加盟。通 过吸引专业录音制作公司加盟，充分利用 市场内的专业技术和设备的优势，提升整 体市场的专业覆盖水平，巩固市场竞争优 势地位。 （４）、文化保成路。开拓音响文化产品 的市场面，通过音乐吧的设立，销售正版、 原版音碟，举行明星新碟签售会、开设音 ＭＯＤＥＲＮ ＢＵＳＩＮＥＳＳ 坝代商业
