资产评估是什么？
资产评估是指评估机构及其专业评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值 、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
价值和作用？
1. 家底明细，以财务报告为目的的知识产权等无形资产评估作为企业资产管理的重要环节。有形资产的评估、管理、利用，多年来企业自身已成了一套科学、有效的管理制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些知识产权，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，保证企业资产完整性。
2. 为经营者提供管理、决策依据。知识产权价值其本质是知识产权的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对知识产权投资做出明智的决策，合理分配资源，减少资源虚耗。
3. 潜在的资产交易的需要。在转让、拍卖、收购、许可使用等情况下应对知识产权价值进行评估，为交易双方提供客观、公正的价值依据。
4. 质押贷款。《担保法》、《物权法》明确规定，企业或个人可以合法拥有的专利权、
商标权、著作权中的财产权经评估后作为质押物向银行、小额贷款公司、担保机构、保险公司等融资机构申请贷款，是一种相对新型的融资方式，它区别于传统的以不动产作为抵押物向金融机构申请贷款的方式而言更轻便，也更有效率，提高企业的融资价值。
知识产权出资、增资。按照新<<公司法>>的规定，企业或自然人不论是对外投资还是对本企业增资，知识产权占注册资本的比例最高可以达到70%。以知识产权作价出资、增资可以帮助企业解决下列实际问题：
（1）企业或自然人现金不足或不愿以现金形式出资增资的问题；
（2）企业在招投标过程中注册资本金不足的问题；
（3）满足企业组建全国性企业集团或省级企业集团时，有关部门对子公司或控股公司注册资本金的要求；
（4）企业在申报科研项目或申报专项资金时，技术研发实力的有利佐证；
（5）合资合作前实现技术资本化的必要手段；
（6）合理避税。
6.资本运作的需要。在合资合作、并购重组、改制、股权融资中投资者往往看重的不是机器设备、厂房等有形资产，而是技术、商标、资源等知识产权。这部分容易被遗漏或低估的资产，应是价值判断的重点。
7.侵权诉讼。随着同业竞争的日趋激烈，近些年知识产权侵权案件进入了一个高峰期，
在侵权法律诉讼中，对假冒侵权行为造成的损失（既定损失和潜在损失）进行量化、认定赔偿额，对侵权人量刑提供法律依据。
8、展示发展实力。通过技术实力的展示，引起潜在投资者的关注，增加投资者对被投资目标企业未来发展能力预期判断，提高融资机会。
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。
特点
一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
