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陕西荣德
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棕榈湾小区
（7、8、9、10#楼）
监理细则
(电气)
编制人：
审核人： 2007年6月
编制日期： -
目 录
一 电气安装工程概况 ………………………………………… 2
二 电气监理工作范围 ………………………………………… 3
三 电气监理工作内容……………………………………………3
四 监理工作流程表………………………………………………7
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一 电气监理工程概况
本工程为四栋砖混结构楼，地上六层，顶层为跃层。
电源由小区变配电室以电缆直埋地方式引入，电源电压380/220V三相四线制，采用vv22—1kv电缆埋地引入楼内。接地系统采用TN—C—S接地方式，进户后工作零线（N）和接地保护线（PE）必须严格分开，不得混接。
本工程防雷等级为三类，接地极利用基础梁内钢筋（两根）焊接贯通，形成基础接地网。防雷引下线利用柱内两根钢筋焊接贯通做防雷引下线。
本工程强、弱电接地采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆，楼内设总等电位连接端子箱和卫生间设局部等电位连接箱。
弱电系统：有线电视系统
电话系统 对讲系统
二 、电气监理工作范围
（一） 按工程建设委托监理合同及监理规划确定的电气安
装工程，从投入原材料的质量控制到完成工程的质量检验，整个全过程的系统控制。 （二） 对参与电气施工人员素质审核控制
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网络系统
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（三） 对电气安装工程所使用原材质量控制
（四） 审核电气安装所使用的计量仪器及施工工具质量合
格文件
（五） 对施工方法、工艺过程、质量管理系统及有关质量保
证措施的审核控制
（六） 对施工现场环境、安全措施监督管理 （七） 现场施工的协调工作以及信息资料管理 三、 气监理工作内容
a) 电气安装监理工作方法措施
质量控制是施工阶段监理工作的重点。质量控制应以“预防为主”体现事前控制的原则，采用主动控制和被动控制相结合的方法，实施监理的质量目标 i. ii. iii. iv.
熟悉设计文件，掌握质量控制的技术数据 对施工单位报送的施工组织设计方案进行严格审查 审查施工单位现场质量管理体系和质量保证体系 检查施工单位测量仪器以及使用工具能否满足工程项目的测量要求 v.
对工程材料构配件结合工程进度进行必要的平行抽查和检测，不合格的材料或未经检验的材料不准使用 vi.
设置质量控制点，对重点部位及涉及安全要求的分项工程的关键环节，从影响质量的五大要素跟踪监控，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成难以检查的工程进行
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旁站记录。电气工程质量控制要点见附表 b) 质量控制 i.
ii.
iii.
iv.
v.
vi.
vii.
viii.
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要求电气安装单位报审施工组织设计方案，要有全面质量保证体系 对所有的隐蔽工程，在隐蔽前进行检查，办理签证。对重点工序或重点部位旁站监督，签署重要的分项工程、分部工程质量评定表 检查确认进场的电气工程材料、构件和设备质量、出厂合格证、生产证及某些材料的安全认证。禁止不符合质量要求的材料和设备进入工地投入使用 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸的要求进行施工，严格执行施工合同 检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，对施工单位质量检测仪器定期检查。检测工具必须在有效使用期内且具有合格证明文件 监督施工地位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录。对重大事故及紧急情况及时报告总监及业主 根据现场施工状况及时向总监理工程师汇报施工质量控制情况
根据本专业监理工作实施情况及时准确做好监理日记，收集记录本专业监理资料
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c) 进度控制 i.
严格审查施工单位的施工组织设计（电气施工），要求编制网络计划，并切实按计划组织施工 ii.
由业主负责供应的材料，应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件 iii.
检查施工单位投入的劳动力，使用的机具设备及原材料的准备情况 iv.
要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，保证月计划的落实 v.
协调安装过程中各单位的关系，使他们相互配合，相互支持和搞好衔接 vi.
及时检查确认各工序间的交接
（四） 投资控制
1.协助业主及总监做好电气投资的控制工作。
2. 熟悉电气施工图纸，发现问题及时向总监、业主提出，
以免造成返工浪费。
3. 对合同的设计变更，会同业主、施工方及时计量、签证，为以后的决算创造条件。
4. 严格审查施工方提交的月形象进度款，按实际完成情况结算工程量，交总监审定后，支付形象进度款。 5. 整理工程变更及合同款调整资料，作为造价工程师结算的依据。
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四 、 监理工作流程表
接受工作任务 阅读合同文件，熟悉图纸及有关技术规范 参加图纸会审和设计交底 审核承包单位报送的施工组织设计方案 参加工地例会及其他监理工作会议 施工全过程，全方位监理 分项分部工程验收 参加单位工程验收，提出工程质量评估报告 监理资料整理归档，完成监理工作总结 协调工作 信息管理 投资控制 进度控制 质量控制 合同管理 6
单位工程质量控制程序
审查保证质量的技术措施 审定分包单位 签认《分包单位资格报审表》A3 参加设计交底 组织图纸会审 签证《施工组织设计报审表》A2 检查工程材料/构配件/设备质量 签认《工程材料报审 表》A9 监理部组织竣工预验收，签认（A10） 《工程竣工报验单》提出工程质量评估报告，报 公司总工程师审签
隐蔽工程 验收 签认隐蔽工程验收单 签认分项分部工程质量 重点部位和关键工序检查 签认A4报审表 监理部签认后承包单位方可进行下一道工序 监理部参加竣工验收 提出问题进行整改 签署验收报告 工程质量备案登记和工程移交 7
（四）工程材料、构配件和设备质量控制
工程材料、构配件和设备质量控制图
审核： 承包单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》（A9） 监理工程师 1. 工程材料出厂证明，构配件及设备出厂合格证； 对影响使用功能和观感质量的原材料/构配件/设备的质量进行预控。 2. 工程材料的试验报告或复试报告。 不同意，不准进入现场 签发（A9） 同意，准许进场 签发（A9） 监理工程师现场检查 承包单位在指定部位使用
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重要部位关键工序质量控制程序
监理部验收 签认 施工完毕承包单位报验，填（A4）表 监理员旁站监理 发现问题及时纠正 不同意 修改另审 同意 批准执行 监理部审查 承包单位向监理部报送重要部位、关键工序质量控制方案或措施
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隐蔽工程、分项、分部工程验收签认程序图
不能进入下道工序施工 可以进入下道工序施工 承包单位 质量保证资料 齐全 隐蔽、分项分部验收签认已完成 分项分部质量评定已完成（自评合格） 承包单位填写报验申请表（A4）报监理部 监理工程师 检查工程质量保证资料是否符合要求 检查隐蔽、分项分部 工程是否完成 不符合要求或 质量不合格 10 检查分项分部工程质量是否合格 符合要求且质量 合格
电气部分质量控制要点及控制手段
序号 工程项目 质控要点 1.绝缘电阻 2.电线管敷设 3.管路保护 1 配管及管内穿线 4.接地线 3.验收记录 4.现场检查 5.现场检查及签证 1.电缆试验 2.电缆敷设 3.终端头和中间对接头 4.支柱架安装 2 电缆线路 5.保护管安装 控制手段 1.实测或检查记录 2.检查、签证隐蔽 1.检查试验记录 2.观察检查签证 3.观察检查签证 4.观察检查 5.观察检查 1.吊钩 2.器具安全装置 3 照明器具及配电箱安装 3.器具安装 4.配电箱安装 5.导线与器具连接 1.检查 2.检查 3.检查 4.检查 5.观察通电检11
6.接地 查 6.观察检查 1.接地电阻 2.接地线敷设 3.接地体安装 4 避雷网及接地装置 1.实测或检查测试记录 2.观察检查和检查安装记录 3.检查隐蔽工程记录 制定相应控制5 其他 根据电气施工图 手段
2007 年 6 月
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