某房地产开发企业取得某块土地建造写字楼出售， （1）按照国家有关规定缴纳土地出让金 （2）写字楼开发成本
3000 万元；
（3）写字楼开发费用中的利息支出为 （4）写字楼竣工验收，通过销售取得收入 （5）应扣除的相关税金为
360.75 万元 ;
2014 年发生的相关业务如下：
160 万元；
4000 万元，缴纳相关税费
300 万元（不能提供金融机构证明）
13000 万元；
；
（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）
要求：根据上述资料，计算回答以下问题：
（ 1）企业计算土地时应扣除的取得土地使用权所支付的金额； （ 2）计算土地时应扣除的开发成本的金额； （ 3）计算土地时应扣除的开发费用的金额； （ 4）企业计算土地时应扣除的有关税金； （ 5）企业应缴纳的土地。
（ 6）若销售收入为 18000 万元，写字楼开发费用中的利息支出为 机构证明），应缴纳土地为多少？ 【答案】
（ 1）应扣除的土地使用权扣除额
=（ 4000+160） =4160（万元）
（ 2）应扣除的开发成本扣除额 =3000（万元） （ 3）应扣除的开发费用扣除额
=（ 4160+3000）× 10%=716（万元）
（ 4） 应扣除的相关税金 =360.75 （万元）
（ 5） 加计扣除额 =(4160+3000)× 20%=1432（万元） （ 6）应扣除的费用总额
= 4160 +3000+716+360.75+ 1432 =9668.75 （万元）增值比例 =（13000-9668.75 ） /9668.75=34.45% 适用 30%的税率。
应纳土地额 =3331.25× 30%=999.375（万元）
若销售收入为 18000 万元，写字楼开发费用中的利息支出为 明），应缴纳土地为：
（ 1）应扣除的土地使用权扣除额
300 万元（能提供金融
300 万元（能提供金融机构证
=（ 4000+160） =4160（万元）
（ 2）应扣除的开发成本扣除额 =3000（万元） （ 3）应扣除的开发费用扣除额
=500 +（ 4160+3000）× 5%=858（万元）
（ 4） 应扣除的相关税金 =360.75 （万元）
（ 5） 加计扣除额 =(4160+3000)× 20%=1432（万元） （ 6）应扣除的费用总额
= 4160 +3000+858716+360.75+ 1432 =9810.75 （万元）增值比例 =（18000-9810.75 ） /9810.75=83.47% 适用 40%的税率，扣除系数
应纳土地额
5%。
=81.25× 40% --9810.75× 5% =3275.7-490.5=2785.16 （万元）
