房屋买卖合同卖方违约起诉需要携带身份证、房屋买卖合同、起诉状等材料向申请立案，受理案件通知双方当事人备好证据资料，送达开庭公告通知双方开庭时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十九条
人民对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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