法律分析：个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。其他税费征收标准：1.对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十二条 投资的公共租赁住房的租金收入按照非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
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