法律分析：个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。其他税费征收标准：
1.对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》
二、支持住房租赁市场发展的税收
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
