西安房屋租赁合同范本
西安房屋租赁合同范本
房屋租赁合同是是保障双⽅权利义务的，签订西安房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是⼩编整理的西安房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 出租⽅：___，以下简称甲⽅ 承租⽅：___，以下简称⼄⽅
根据《中华⼈民共和国》及有关规定，为明确甲、⼄双⽅的权利义务关系，经双⽅协商⼀致，签订本合同。
第⼀条 甲⽅将⾃有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑⾯积___平⽅⽶、使⽤⾯积___平⽅⽶，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给⼄⽅作___使⽤。
第⼆条 租赁期限
租赁期共___个⽉，甲⽅从___年___⽉___⽇起将出租房屋交付⼄⽅使⽤，⾄___年___⽉___⽇收回。
⼄⽅有下列情形之⼀的，甲⽅可以终⽌合同，收回房屋：
1.擅⾃将房屋转租、分租、转让、转借、联营、⼊股或与他⼈调剂交换的; 2.利⽤承租房屋进⾏⾮法活动，损害公共利益的; 3.拖⽋租⾦个⽉或空关个⽉的。
合同期满后，如甲⽅仍继续出租房屋的，⼄⽅拥有优先承租权。 租赁合同因期满⽽终⽌时，如⼄⽅确实⽆法找到房屋，可与甲⽅协商酌情延长租赁期限。 第三条 租⾦和租⾦交纳期限、税费和税费交纳⽅式
甲⼄双⽅议定⽉租⾦___元，由⼄⽅在___⽉___⽇交纳给甲⽅。先付后⽤。甲⽅收取租⾦时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。⽆合法收租凭证的⼄⽅可以拒付。 甲⼄双⽅按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳⽅式按下列第__款执⾏： 1.有关税法和镇政发(90)第34号⽂件规定⽐例由甲、⼄⽅各⾃负担; 2.甲、⼄双⽅议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲⽅的义务。甲⽅对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上⽔、下⽔、照明电)和门窗好，以保障⼄⽅安全正常使⽤。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执⾏。 甲⽅修缮房屋时，⼄⽅应积极协助，不得阻挠施⼯。
出租房屋的修缮，经甲⼄双⽅商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲⽅出资并组织施⼯;
2.由⼄⽅在甲⽅允诺的维修范围和⼯程项⽬内，先⾏垫⽀维修费并组织施⼯，竣⼯后，其维修费⽤凭正式在⼄⽅应交纳的'房租中分___次扣除; 3.由⼄⽅负责维修; 4.甲⼄双⽅议定。
⼄⽅因使⽤需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进⾏装饰，但其规模、范围、⼯艺、⽤料等均应事先得到甲⽅同意后⽅可施⼯。对装饰物的⼯料费和租赁期满后的权属处理，双⽅议定：
⼯料费由___⽅承担( );所有权属___⽅( )。 第五条 租赁双⽅的变更
1.如甲⽅按法定⼿续程序将房产所有权转移给第三⽅时，在⽆约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲⽅出售房屋，须在三个⽉前书⾯通知⼄⽅，在同等条件下，⼄⽅有优先购买权; 3.⼄⽅需要与第三⼈互换⽤房时，应事先征得甲⽅同意，甲⽅应当⽀持⼄⽅的合理要求。 第六条 违约责任
1.甲⽅未按本合同第⼀、⼆条的约定向⼄⽅交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双⽅如有⼀⽅未履⾏第四条约定的有关条款的，违约⽅负责赔偿对⽅元。
3.⼄⽅逾期交付租⾦，除仍应补交⽋租外，并按租⾦的___%,以天数计算向甲⽅交付违约⾦。 4.甲⽅向⼄⽅收取约定租⾦以外的费⽤，⼄⽅有权拒付。
5.⼄⽅擅⾃将承租房屋转给他⼈使⽤，甲⽅有权责令停⽌转让⾏为，终⽌租赁合同。同时按约定租⾦的___%，以天数计算由⼄⽅向甲⽅⽀付违约⾦。
6.本合同期满时，⼄⽅未经甲⽅同意，继续使⽤承租房屋，按约定租⾦的___%，以天数计算向甲⽅⽀付违约⾦后，甲⽅仍有终⽌合同的申诉权。
上述违约⾏为的经济索赔事宜，甲⼄双⽅议定在本合同签证机关的监督下进⾏。 第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成⼄⽅损失的，甲⼄双⽅互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲⼄双⽅造成损失，互不承担责任。因上述原因⽽终⽌合同的，租⾦按实际使⽤时间计算，多退少补。 第⼋条 争议解决的⽅式
本合同在履⾏中如发⽣争议，双⽅应协商解决;协商不成时，任何⼀⽅均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解⽆效时，可向市⼯商⾏政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向⼈民起诉。 第九条 其他约定事宜
第⼗条 本合同未尽事宜，甲⼄双⽅可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效⼒。
本合同⼀式4份，其中正本2份，甲⼄⽅各执1份;副本2份，送市房管局、⼯商局备案。 出租⽅：(盖章) 承租⽅：(盖章) 法定代表⼈：(签名) 法定代表⼈：(签名) 委托代理⼈：(签名) 委托代理⼈：(签名) 地址： 地址：
开户银⾏： 开户银⾏： 帐号： 帐号： 电话： 电话：
签约地点： 签约时间： 合同有效期限： ⾄ 年 ⽉ ⽇
