破产应该是由破产管理人管理，不一定会管的。
开发商破产了还能拿到房子吗
房地产开发商破产的,购房者能不能拿到房子,主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续,如果抵押给银行的,可能拿不到。
开发商破产的该怎么办
破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。
开发商已经裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。
《公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
小区是否造成开发商破产
依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向申请破产，批准后进行破产清算。
开发商是否可以申请破产
首先，要向当地的申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。
申请时需提供以下资料：
1、破产申请书
2、公司营业执照
3、法人代表和公司主要负责人名单
4、公司职工的安置预案
5、审计报告和书面的公司亏损情况说明并盖公章
6、破产申请日的资产明细表
7、资产负债表、利润表并加盖公章
8、开户行名称、帐号和资金情况
9、债权和债务清册，要列明债权债务金额，发生时间和偿还情况;如果有担保的，要提供担保合同;如果有讼诉的，要提供讼诉情况说明。
10、要求提供的其它资料
小区开发商什么时候破产
依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向申请破产，批准后进行破产清算。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答
