住宅建设使用权限期间到期自动续期，非住宅建设用地使用权期间到期需按法律规定办理；土地上房屋归属有约定按规定执行，无明确约定需按法律、行规办理。
法律分析
1、法律规定：住宅建设使用权限期间到期会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间到期，需要按照法律规定办理。
2、归属约定：如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行规的规定去办理。
拓展延伸
房产证到期后需要注意的事项及处理方式
房产证到期后需要注意的事项及处理方式。当房产证即将到期时，您应该及时采取措施以确保您的权益不受损害。首先，您可以联系相关的房地产管理机构或当地部门，了解续期的具体要求和程序。其次，您可能需要提供一些必要的文件和证明材料，例如身份证明、房产证原件等。在续期过程中，您应该密切关注办理进度，确保及时办理手续。另外，如果您不打算继续持有该房产，您可以考虑出售或转让房产。在这种情况下，您需要咨询专业的房地产律师，以确保交易合法有效。综上所述，房产证到期后，您需要注意及时续期或考虑其他处理方式，以保护您的权益。
结语
房产证到期后需要注意的事项及处理方式：及时续期或考虑其他处理方式，以保护权益。联系相关管理机构或部门了解续期要求和程序。提供必要文件和证明材料。密切关注办理进度，确保及时办理手续。如不打算持有，可考虑出售或转让房产，咨询专业律师确保交易合法有效。保护权益，确保房产证到期后的合法权益不受损害。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
