法律分析：
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。
3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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