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土地确权的面积有法律依据吧

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民法典农村房屋确权面积以实际面积为准,包括庭院面积。到确权诉讼程序包括在房产所在地提起诉讼,缴纳诉讼费,准备相关证据材料,递交起诉状并补充证据,等待开庭审理,最终申请协助执行通知产权。

法律分析

一、民法典农村房屋确权面积包括什么

民法典对农村房屋确权面积包括什么没有作出规定,而一般情况下房屋确权面积以房屋实际面积为准,如果有庭院的,包括庭院面积。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国土地管理法》

第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由处理。

单位之间的争议,由县级以上处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级或者县级以上处理。

当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、到确权诉讼要什么程序

1、在房产所在地提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地管辖;

2、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。

3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。

4、在房产地立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决,要及时申请给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。

结语

民法典对农村房屋确权面积包括什么没有明确规定,通常以房屋实际面积为准,如有庭院,则包括庭院面积。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》,不动产登记申请需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。若发生土地所有权和使用权争议,当事人可协商解决,协商不成可向申请处理,如不服处理决定,可在三十日内向人民起诉。确权诉讼程序包括提起诉讼、缴纳诉讼受理费、准备起诉材料、递交起诉状并补充证据,最终申请协助执行通知产权手续。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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