法律分析:
房产抵押登记及贷款的规定:借款人需要与贷款人订立书面的抵押合同，并且当事人需要自签订抵押合同之日起的三十日内到房地产管理部门办理房屋的抵押登记等。
法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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