婚前首付的房子，婚后还贷算共同财产；夫妻一方婚前用个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后共同还贷，不动产归首付款人所有，离婚由双方协商处理；婚前财产公证可明确双方财产状况，避免纠纷。
法律分析
1、婚前首付购买的房屋，若婚后共同还贷，则算作共同财产。
2、夫妻中一方在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷。若不动产登记在首付款支付方名下，则离婚时双方应协商处理。
3、夫妻双方计划结婚时，为避免不必要的纠纷，最好进行婚前财产公证，明确双方财产状况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
