根据合同约定，如果开发商逾期办理房产证，则需支付相应的违约金。若合同未约定违约金，则开发商需承担购房人的实际损失。在合同未约定违约金或难以确定损失数额的情况下，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，按已付购房款总额计算违约金。
法律分析
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
拓展延伸
逾期办理房产证的法律后果
逾期办理房产证可能会导致一系列法律后果。根据相关法律规定，逾期办理房产证可能会引发以下后果：首先，违约责任可能会产生，包括支付违约金或赔偿损失。其次，房产证的办理可能会被暂停或延迟，导致无法享受相应的产权权益。此外，逾期办理房产证可能会使房屋交易无效，无法完成过户手续。同时，逾期办理房产证也可能导致法律纠纷，涉及诉讼或仲裁程序。因此，及时办理房产证是非常重要的，以避免可能产生的法律后果和不必要的麻烦。
结语
逾期办理房产证可能引发一系列法律后果。根据相关规定，可能产生违约责任，需支付违约金或赔偿损失。同时，房产证办理可能被暂停或延迟，无法享受产权权益。逾期还可能使交易无效，无法完成过户手续。此外，可能导致法律纠纷，需诉讼或仲裁。因此，及时办理房产证至关重要，以避免法律后果和麻烦。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
