建筑工程造价审核的措施和方文

建筑工程造价即工程价格，指的是某一项建筑工程从最初的筹建到最后的竣工，在整个工程的建筑施工过程中涉及到的所有人力、设备、土地所花费的所有费用的总和，主要包括设备购置费、建筑安装工程费、税费和预备费。工程造价设计涉及到整个建筑工程的各个环节，是工程建立中必不可少的组成局部。对建筑工程造价进展审核的目的在于将工程造价控制在合理的咨询单位能承受的范围之内，以提高投资收益，它是决定工程造价的命脉，影响着整个建筑工程的建立本钱以及施工活动的详细实行。因此强化对建筑工程造价审核的重视，提高工程造价的审核质量是对每个咨询单位都提出的要求。

1.坚持质量第一的原那么。

只有在对工程造价进展审核工作时坚持质量第一的原那么才能为企业节省更多的建立本钱，保障建筑工程的质量与平安，才能为工程造价单位今后的建立和开展奠定坚实的根底，才能提高工程建筑的知名度与信誉度，从而满足人们对建筑工程越来越高的质量要求。

2.坚持以人为本的原那么。

人是建筑工程的详细实施者，在整个建筑工程造价中发挥着决定性的关键作用，只有充分调动和发挥工作人员的积极性和创造性，培养既有丰富的专业理论知识储藏，又有实际动手操作能力的高素质人才，才能为建筑工程造价审核的质量提供技术上的保障，因此坚持以人为本的原那么，将人作为质量控制的核心是建筑工程造价审核工作中的重点。 3.坚持预防为主的原那么。

建筑工程是一项十分复杂的工程工程，一旦工程造价出现纰漏与偏差，轻那么会增加企业不必要的建立投资，重那么会触及法律底线，被追究法律责任。因此在对建筑工程进展工程造价时，做好事前控制、事中控制和事后控制的质量控制工作，对容易造成质量威胁的各种因素做到事先的预知与防范，并对工作质量和工序质量进展严格的抽查与监视，即坚持预防为主的原那么。 1.工程量审核。

建筑工程工作量是整个建筑工程施工活动中最重要也是最容易出错的一项工作，常常会产生计算误差，而工程量的误差主要分为正误差以及负误差两种。正误差常常表现为设计室外高度高于土方实际开挖的高度，但是在进展造价时仍然按照图上的数据计算；对钢筋的计算没有把保护层扣除；对楼地面孔洞、墙体中的过梁所占的面积没有进展扣留等等。负误差常常表现为工程造价时完全按照理论尺寸进展工作量的计算造成工程的遗漏。工程量的误差严重影响着工程造价的准确性，因此在对工程量进展审核时，必须要严格依照建筑工程量的计算规那么，以设计、设计施工图、实际现场情况为依据，减少误差的发生，保障工程量的合理有效性。详细应该做到：第一，划分计算范围，例如对混凝土柱高的划分、墙体的划分以及梁与柱之间的区分等等。第二，划分范围，例如在建筑标准中注明只有在建筑层高高于3.6米，棚顶有装饰的时候才能将满堂的脚手架费用都计算进去。第三，检查图示尺寸与计算尺寸是不是相同，当设计方案发生变化时要进展现场核对，以确保计算的准确合理。第四，计算规那么套用：依据工程所在地的清单及定额规那么进展构件计量，并按定额子目划分规那么进展工程量审核。 2.单价套用审核。

单价套用审核主要包括直接套用定额单价的审核、换算定额单价的审核以及补充定额的审核三大局部，在进展审核时一方面要注意核对工程名称和工程内容是否和设计图纸上的标准相同，比方对断面形式、构件名称、尺寸、水泥砂浆的比例进展比对。另一方面还要审核工程工程有没有被重复套用，它的定额主材、地材的价格套用是不是合理，对最高限价的材料进展明确的定额套价规定。在对换算定额单价进展审核时，要注意弄清允许换算的到底是定额中的那一局部内容，它们进展换算的方法以及换算系数的选取是否合理，而对于补充定额的审核，主要是审核编制方法和依据是否符合相关标准和要求，做到预算价格的合理性。对于一些新施工工艺或工法，当工程所在地造价主管部门没有可执行定额时，首先考虑套用或移植社会施工水平较高的外省造价主管部门已的对应定额消耗量，进展组价；其次可以套用当地相近工作内容的定额子目或借用其他专业中相近工作内容的定额子目，或者考虑自行测算施工工艺人材机消耗量，编制补充定额。 3.费用计取审核。

对建筑工程费用计取的审核主要是检查工程中各个工程的费用计取是否符合国家工程管理部门公布的相关文件上有关建筑工程费用定额和整个施工期间工程造价的标准与要求，在进展费用计取的审核时，除了依据国家相关的规定还要依据建筑工程建立合同、招投标书等详细规章来确定投资的详细应用状况，主要审核建筑工程编制的方法和依据正确与否；审核材料的预算价格、设备的采购单价、对人工劳动力的报酬合理与否，杜绝出现乱计费、乱摊费的问题出现。

1.建立健全的审核制度和资料积累制度。

提高建筑工程造价的审核质量，首先需要建立并完善审核管理制度和资料积累制度，从制度上标准工程造价的审核标准。一项建筑工程包括诸多的审核环节和审核内容，需要按照不同的审核事项，充分考虑到工作人员自身的专业素质和职业素养，并依据工程工程的实际构造与规模因素，将工程本钱与效益相结合，建立有针对性的审核管理规章制度，明确工程工程中每一个工作人员的详细职责，标准他们的职业行为，并建立完善的鼓励措施，充分调动职员的工作积极性。通过制度规定要求每一个工作人员采取积极、认真、负责的态度投入工作，以保证审核资料的真实性和准确性，对工程造价审核中遇到的问题，也能有一个健全的详细的质量监管制度做支撑依据。另外，不仅需要咨询单位负责的审核工程资料，还需要建立各专业造价资料数据库，对于那些不具备数据库的新产品、新技术、新构造等工程造价的审核，需要审核人员不断的通过实地考察和经历总结建立数据库，已备以后工程造价的需要。 2.加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核。 在现阶段建筑工程造价的审核中，存在着这样一些问题：局部施工单位为了获取更多的经济利益，而谎报工程量，造成虚假的工程量增多，针对这一问题，需要相关部门加强对容易隐蔽工程的验收，在对建筑工程进展验收时，必须有至少两名验收工作人员在场。而对于那些有工程监理的工程，必须要求有监理工程师的亲自鉴证确认才能给予验收通过。而那些在设计中发生过变动的工程工程，需要有原设计单位出具设计变更通知单，另外还需要设计人员与校检审核人员的签字，在建立单位与监理工程师同意并签字确认之后才能将其列入工程造价之中。

3.注意各项费用的计取，防止各种计算误差。

在进展建筑工程造价审核时，需要严格按照国家关于建筑工程费用定额的相关规定进展，第一，要审核建筑工程汇总各项费率、价格指数以及换算系数是否准确，价差调整的计算是否在合理的范围之内。第二，要仔细核实建筑工程各个工程中的计算程序与特殊费用，注重检查各项费用的计取基数是否正确。针对那些数量庞大，篇幅过长、容易出现计算误差的工程量要强化责任意识，做到反复核对，以确保零误差。

4.提高审核人员的职业素质，加强审核人员的人才建立。 对建筑工程进展工程造价审核的主体是审核人员，提高建筑工程造价审核质量的关键也在于审核人员，审核人员自身的职业水平与道德素养的上下直接影响着工程造价审核的质量，因此需要加强对审核人员的技术培训与道德培养，不断强化审核人员的人才建立，建立一支既有坚实的理论根底，又有丰富的实践经历的专业技术能力超强的审核人才队伍。为到达这一目的，可以从以下几方面入手：第一，加强对在职工作人员的专业技能上的培训，提高他们的实践能力。第二，招聘一批高素质的审核人员。第三，加强行业间的经历交流与沟通，达成成果共享。另外，审核人员自身也要提高自身的责任意识，注重自身的职业道德素质的培养，积极提高自身的专业技能，使自己能更好的胜任审核工作。

建筑工程造价审核关系到整个建筑工程的建立资金，审核质量高就有利于为企业节省建立资金，提高工程效率，审核质量低就会造成企业资金的不必要浪费。因此提高建筑工程造价的审核质量是必不可少的，需要所有工作人员的共同努力，建立完善相关审核制度，提高自身的职业素养，从而为企业带来更多的经济效益。