网站服务合同书

　　委 托 方：（下称甲方）　　地 址：　　法人代表：　　电 话：　　受 托 方： ____XX公司（下称乙方）　　地 址： ____市____区景华庭擎天阁32A　　法人代表： 李　　电话： 075X59 传真：075X85　　甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就项目委托策划销售顾问服务的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：　　

　　一、 委托范围　　甲方委托乙方对位于市项目进行项目营销策划及销售过程的跟踪。　　

　　二、 委托期限　　委托期限自本合同签订之日起至首次报纸广告刊登后八个月止。　　

　　三、 委托内容　　

　　1、乙方向甲方提供服务的内容包括：项目前期策划、销售策划和项目销售跟踪服　　务三部分。　　

　　2、乙方应在签订合同三十个工作日内向甲方提供一份详尽的项目前期策划报告　　书。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果图、小区规划图、户型平面图）　　审批通过后二十个工作日内，向甲方提供一份详尽的销售策划报告书。　　

　　四、 委托费用　　经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方提供项目营销策划顾问服务的总费用（以下简称顾问费）分为两部分，

　　第一部分为项目策划销售顾问费，费用为人民币30万元，

　　第二部分为项目跟踪服务费，费用为项目实际销售总额的0.5%（不计额外奖金）。如果项目交由代理销售，则营销策划咨询服务的收费可优惠为人民币10万元整。　　

　　五、 甲方付费方式　　

　　1、合同签订之日起____日内，甲方先预支乙方项目营销策划前期市场调查费用及人员杂费人民币10万元整。　　

　　2、乙方向甲方提供项目前期策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。　　

　　3、乙方向甲方提供销售策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。　　

　　4、在委托顾问期间，当销售率达到90%以上（包括90%）时，甲方另向乙方支付奖金人民币5万元整。　　

　　5、项目跟踪服务费用：每月____日结算一次，结算范围为上月内甲方与客户签定《购房认购书》的所有单位。结算以当月达到的实际销售率为标准。　　

　　6、甲方将乙方的策划顾问费和销售跟踪服务费扣除5.2%的税费后，向乙方支 策划及销售代理费用的94.8%。　　

　　7、营销策划顾问费的取费标准对“已销售”的定义为：甲方收到购房客户交来足额定金并签订认购书。　　

　　8、甲方楼盘销售率按下列公式计算：楼盘销售率已销售的楼盘面积楼盘的可售面积在签订正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面积不计入销售率。　　

　　六、 双方权利及义务　　

　　（一）甲方义务　　

　　1、确保楼盘项目符合关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相关证明文件（复印件）。　　

　　2、向乙方提供本项目完善的经济技术指标、建筑外立面效果图、标准层平面图、小区规划图等资料。　　

　　3、向乙方提供包括____市经济发展、房地产市场发展、有关等有关资料。　　

　　4、保证按合同规定支付咨询费用。　　

　　（二）乙方权利和义务　　

　　1、乙方保证对本项目咨询服务工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。　　

　　2、向甲方提供详尽的项目前期策划报告书和销售策划报告书。在提交项目前期策划报告书和项目销售策划报告书后，若甲方对报告有疑问，乙方应向甲方作出解释。　　

　　3、在甲方销售过程中提供全程营销顾问服务，乙方应指派专人负责配合甲方工作，并根据甲方需要随时协助甲方解决策划方案执行过程中出现的问题。　　

　　4、为甲方的销售人员提供培训服务。　　

　　5、乙方根据项目进度向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见（如广告创意、宣传品的制作及设计方案、环境设计及其他有关项目包装的建议等等）及推荐相应的专业公司，包括环境景观规划公司、广告公司、礼仪公司、模型公司、室内设计公司。　　

　　6、乙方有权及时修正甲方执行策划方案过程中出现的偏差，如甲方拒不改正，则乙方不承担责任。　　

　　七、 合同违约责任　　若乙方在合同规定期限内未向甲方提供项目前期策划报告书和销售策划报告书，甲方有权拒绝向乙方支付后期款项。　　如乙方按期，而甲方付款超出约定的支付期限达____日以上，则甲方应向乙方支付每日该笔金额的万分之五计付违约金，且不影响合同后期有关收费及付款方式。　　

　　八、　　合同仲裁　　合同在执行过程中发生分歧，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由____市仲裁委员会仲裁。　　

　　九、 其他约定　　本合同未尽事宜，由双方协商另订立补充合同或直接制作合同附件，与本合同具有同等法律效力。　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等效力。自双方签字盖XX日起生效。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：________年月____日签于

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　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方经过友好协商，现就_________会员服务事宜达成以下协议：

　　第一条　甲方须按乙方规定的注册程序注册成为乙方会员。

　　第二条　乙方收费会员分为初级会员、中级会员、高级会员三个等级、四种服务组合种类，不同的会员在乙方提供的服务中享有不同的权利，乙方将根据甲方选择的会员等级提供相应的服务项目。甲方选择成为乙方的会员服务组合种类为(高级会员、中级会员、初级会员)，会员服务期限为_________年，每年会员服务费用为人民币_________元，共计_________元。乙方针对甲方选择的会员等级提供服务项目(详见附件会员服务列表);

　　第三条　甲方在协议签订之日，向乙方提供所需要的公司资料及产品/服务资料，并保证向乙方所提供资料或信息的真实性，乙方收到甲方提供的资料后，在协议规定时间内提供会员服务。但由于甲方提供给乙方的资料或信息失实或在乙方发布、使用时侵害了第三方的权利，乙方不承担任何责任。

　　第四条　甲方应于接受服务后即时致函乙方予以书面或电话确认，或于付款后两个工作日内致函乙方提出未受服务的书面或电话异议。在此期间内未提出书面或电话异议的，视为甲方自乙方提供服务之时接受乙方的服务。

　　第五条　乙方所提供的信息服务仅供甲方使用，未经乙方书面同意，甲方不得将会员服务的信息转让给任何第三方或用于其它商业用途。

　　第六条　售后服务

　　乙方为甲方提供高质量电话热线服务，及时为甲方会员服务项目提供咨询服务。

　　第七条　付款方式

　　甲方保证在签定此合同后两个工作日内将上表中有关款项汇到乙方帐户上。

　　第　更变说明

　　乙方拥有对会员结构变更的最终解释权。

　　第九条　违约责任

　　由于协议一方违约给对方造成经济损失的，应按本协议和《中华人民共和国合同法》的规定进行赔偿。

　　第十条　责任免除

　　因不可预见因素导致网络中断导致乙方不能正常提供服务，乙方不承担任何责任。因为法律认定的不可抗力原因造成的损失，双方均不承担违约责任。

　　第十一条　争议解决方式

　　与本协议的一切事宜均适用于中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请_________仲裁委员会进行仲裁。

　　第十二条　本协议未尽事宜，双方友好协商解决，并以补充协议的方式双方确认，本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条　本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效，有效期_________年。

　　第十四条　本协议于_________年_________月_________日在_________签署。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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　　东江府清洁服务合同　　置业物字9002号　　甲方：置业有限公司　　乙方：____市清洁服务有限公司　　签订地点：________县　　签订时间：年____月____日　　置业有限公司（甲方）和____市清洁服务有限公司（乙方）根据中华人民共和国（中国）的有关法律和条例，本着平等互利、共同做好「183;东江府」清洁工作的原则，经过友好协商，乙方为甲方开发、管理的项目――位于________县镇工业区的「183;东江府」提供清洁、保洁服务，特订立本合同，具体条款如下：　　

　　一、清洁服务范围及标准　　销售中心、样板房、销售通道、河堤公园、游泳池、市政道路（详见合同附件

　　三：清洁服务范围及标准）　　

　　二、清洁服务期限　　自年____月____日至年____月____日　　

　　三、承包费用及支付方式：　　

　　1、每月总承包费（含税）：　　a） 在销售现场未全部开放时，依据现场开放实际程度配备相应数量的清洁人员，每月清洁费用按实际配备人数215;1365元人核计。　　b）销售现场全部开放后，现驻场人数为11人（详见附件

　　四：清洁公司驻场服务人员配置及名单），每月总保洁费用为人民币壹万伍仟元整（小写： 15000。00 元 ）。　　c）如日后人员增加或是减少，根据甲方书面通知乙方的函件或是补充协议确定驻场人数，相应增加或是减少保洁费用。　　

　　2、每月清洁承包费用计算方式：以甲方书面通知乙方派出驻场保洁人数乘以1365元每人计算每月清洁费用。　　

　　3、费用支付方式：甲方应在次月 15号前，凭乙方提供的有效足额以现金或银行转帐支票支付上月的清洁服务费。如乙方未能按时提供的，则付款时间相应顺延。　　

　　四、双方的权利和义务：　　

　　（一）甲方的权利义务：　　

　　1、如发生特殊情况（如有突发性清洁、评优达标清洁、突击检查不合格等）需要临时对清洁服务时间、内容等进行调整的，甲方现场管理人员有权直接指挥乙方驻服务区人员，乙方及其工作人员应予积极配合。　　

　　2、如甲方临时要求乙方协助完成合约以外的任务，乙方员工应在力所能及的范围内给予配合，应先完成任务后按正常价格双方再协商收费问题。　　

　　3、甲方有权对乙方清洁服务工作进行监督、检查，乙方未达到清洁质量标准时，甲方有权要求乙方改进，如无改进，甲方有权依《日常保洁范围标准》、《清洁服务违约处罚规定》及合同的其他条款进行处理。　　

　　4、甲方提供一间约 15 平方米地方作为乙方现场办公和存放物料之用。乙方负责保管清洁工作中所使用的工具器械和物料。　　

　　5、甲方提供清洁工作所需的水、电并安装220电源插座和清洁用水　　龙头作为清洁使用，确保安全。　　

　　6、按合同约定支付有关费用于乙方。　　

　　（二）乙方的权利义务：　　

　　1、乙方在服务区域需遵守各项管理规章制度，进驻小区前需将公司管理人员及驻服务区域人员架构名单、身份证复印件资料呈交甲方。如该人员有变动，乙方应提前一个星期书面通知甲方。　　

　　2、乙方的清洁人员年龄介于 18 岁至 45 岁，须经培训才能上岗，统一服装、衣着整洁、文明有礼、胸前佩戴贴有照片的本公司工作卡。　　

　　3、在服务期间，乙方须对清洁人员需进行定期培训，并提交培训方案给甲方，甲方有权抽查乙方的培训情况。　　

　　4、乙方有责任协助甲方维护公共设施、设备的完好，若乙方人员发现设备有损坏时，应及时以书面形式通知甲方人员进行维修；如由于乙方责任而造成的设施损坏的，应照价赔偿。　　

　　5、乙方在清洁工作中所用的工具、设备、物料均由乙方负责（含垃圾袋及收集生活垃圾用的胶桶正常损耗补充），乙方自行保管清洁工作中所使用的工具器械和物料。　　

　　6、乙方驻小区的员工，必须遵守劳动安全规程，如发生工作事故，概由乙方负责，与甲方无关。乙方驻小区的员工工资、保险、福利等均由乙方负责，与甲方无关；乙方员工的行为导致甲方或他人的人身、财产损害的，乙方须承担全部责任。　　

　　7、乙方员工不得在工作场所及工作范围内口出污言，酗酒、及不文明的语言行为。乙方不得做出对甲方的商誉、声誉有不良影响的言行，不得有意打探甲方的内部信息和将甲方的内部信息向外传递。　　

　　8、为加强对保洁工作的日常检查和监督，确保按本合同完成保洁工作和达到质量标准，乙方应建立;清洁服务质量跟踪表;、;各岗位工作细则;及;周期工作计划表;由乙方驻场负责人填写，交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见；表格版式附在合同附件里。　　

　　五、违约责任：　　

　　（一）任何一方无故单方终止合约，对方有权要求违约方赔偿一个月清洁费作为补偿。如遇不可抗力，双方协商解决的办法。　　

　　（二）乙方提供的信息若有虚假或不实，包括在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件，甲方一经查实即可解除合同并可以合同总金额的30%向乙方追究违约责任。　　

　　（三）如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的，一切责任由乙方负责。　　

　　（四）如乙方工作不及格项达四项月，或是连续两月达三项月，甲方有权终止合同并不作任何补偿；甲方无故不按时支付合同款项，乙方有权终止合同并不作任何补偿。　　

　　六、其他约定：　　

　　（一）任何一方因其它原因而无法继续履行合约的，必须提前30天书面通知对方，甲方依据本合同的规定解除合同的除外。　　

　　（二）每月付款前，由甲方根据对乙方的工作检查情况，填写《对承包公司工作检查记录表》（附件

　　一）检查合格后，甲方凭该表和乙方开具的有效付款；如检查情况不达标，乙方应按标准整改，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有权扣除当月承包清洁服务费，并有权终止本合同而无须任何经济补偿。若乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时（服务区域业户总数在五百户以下的按累计达到五次计，就同一事项有多人投诉时按一次计），甲方有权扣除当月承包清洁服务费，并有权终止本合同而无须任何经济补偿。　　

　　七、送达　　凡是与本合同有关的往来文件，除由乙方授权人签收外，若没有书面另行通知，则以本合同注明的地址为送达地址。　　

　　八、合同文本：　　合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，合同经双方法定代表人签名或加盖公章时生效。　　

　　九、合同附件：　　本合同包括如下附件，若附件与合同正文的解释发生冲突则以合同正文为准。　　附件

　　一：保洁服务成本预算及报价　　附件

　　二：《合格供方质量记录表》　　附件

　　三：《清洁服务范围及标准表》　　附件

　　四：清洁公司驻场服务人员配置及名单　　附件

　　五：清洁服务人员行为规范和质素要求　　附件

　　六：授权委托书　　附件

　　七：183;东江府小区清洁招标书及乙方回标书　　甲方：（公章）置业有限公司　　法定代表人：（授权人签名）　　电话：0752—69 传真：0752—67　　地址：________县镇工业区　　乙方：（公章）____市清洁服务有限公司　　法定代表人：（签名）　　授权代表：（签名）　　电话：020— 8 85 传真：020—8 6812　　地址：________区黄东路景　　邮编：55 税务登记号：440—244　　工商注册号