房屋建设合同详细格式

　　甲方： (房屋修建方)

　　乙方： (房屋承建方)

　　按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：

　　一、承包方式：乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具)，甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。

　　二、承包价格：工价为 元/平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。

　　三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%，剩余15%的工程款质做为改工程的质量保证金，6个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。

　　四、甲方责任：

　　1、负责提供修建场地，保证三通：通路、通水、通电。

　　2、负责按工程进度及时提供修建材料(乙方提前两天向甲方提供材料计划单，特殊材料提前)，并修建工程全过程监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。

　　五、乙方责任

　　1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接手甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。

　　2、施工时间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。

　　3、核定工期为 天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成，雨天险(连续下雨三天为雨期)除外，延期一天按总价格1%从工费中扣除。

　　4、施工期间，乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不负责。

　　具体施工内容和质量要求

　　1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”，具体结构为砖混结构。

　　2、所有墙面全部内外粉刷，外墙面用水泥砂浆，内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。

　　3、所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。

　　4、在施工中必须安装好线管和上下水管，下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，并做好电路。

　　5、门窗口预留面标准，留有衔接点。

　　6、一楼地面混凝土铺平是分为两层，第一层平板震动器压平后铺上防水材料，第二层夯实后在贴地面砖。

　　7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。

　　其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。

　　附：卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。

　　甲方： 乙方：

　　**年四月三日

房屋建设合同详细格式

　　发包方：_______________(以下简称甲方)

　　承包方：_______________(以下简称乙方)

　　甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照《中华人民共和国_____》和《建筑安装工程承包合同条例》，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。

　　一、工程名称：_______________。

　　二、工程地址：_______________。

　　三、工程概况

　　1、拆危兴建六单元暂定七层(按规划批准为准)，住宅楼二栋，占地约_______________m2，共计建筑面积约_______________m2(以实际竣工面积为准)。

　　2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶(具体结构以设计图为准)。

　　四、承包方式：

　　1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。

　　2、本工程造价每平方米人民币_______________元包干(以实际建筑面积结算)。

　　五、承包范围

　　1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米(超过部分另计)，现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。

　　2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂

　　平整见白，阴、阳角里外平直。

　　3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。

　　4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。

　　5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。闸阀一个，接水笼头一个，4、水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。

　　6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线(合格正品)安装至各户大门口(进户由住户自行安装)，及每户安装合格电表壹块。

　　7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。

　　8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池(化粪池另计)。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。

　　9、铝合金白玻璃窗户(正品)窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。

　　10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。

　　11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。

　　六、工程质量要求

　　1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。

　　2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。

　　3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑

　　混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。

　　4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方职责

　　1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。

　　2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸(包括变更图纸)交乙方施工。

　　八、乙方职责：

　　1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。

　　2、预备前期工程的资金。

　　3、必要的施工设备。

　　4、建筑工人参加_____。

　　5、按表支付施工用水用电费用。

　　6、详细记载施工日志、设计晴雨表。

　　7、施工留样试块备检。

　　8、乙方员工不准打架、斗殴、抹牌，任何违法行为产生的后果自负。

　　9、要做到文明施工、安全施工，必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。

　　九、工程期限

　　本项工程从_______________年_______________月_______________日开工，在有效工日内竣工，如不能按期完工，甲方有权处罚。即提前一天交付奖每天_______________元，每逾期一天罚款_______________元。

　　十、结算和付款方式

　　1、甲方在主体封顶时付工程款万元(具体主体工程在三楼完时预付万元);竣工时付工程款万元给乙方。

　　2、乙方在工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。

　　3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。

　　4、外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。

　　5、如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。

　　十一、维护和保修

　　1、工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　2、甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。

　　十二、未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　甲方代表：_______________

　　_______年_______月_______日

　　乙方代表：_______________

　　_______年_______月_______日

房屋建设合同详细格式

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以下简称为“发包人”总分包合同，双方就大包事项协商达成一致，订立本合同。

　　工程名称：出租房(层高为2层，空心板，每层空心板顶部不抹灰，外墙为24墙，钢筋部分为合理制作)。

　　工程地点：哈中对面

　　承包范围：大包650元/每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，层高一楼3米，二楼2.8米，散水三面60厘米宽，前墙1.2米宽。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲方承担。

　　质量标准：合格

　　图纸：由甲方提供。

　　承包内容：基础1米±，素混40厘米厚垫层，大脚采用小砖砌筑，±以上空心砖砌筑，清砂土砂水泥合用，抹墙时不带土砂。每层带有1道圈梁，共8个构造柱，平房四大角带构造柱，主筋为12的螺纹，副筋为圆6，顶部炉渣，2厘米厚砂浆找平， SBS卷材0.4厘米厚，复合型，外门为华洋门(650元)，内门为隔音门(120元);窗户为屯河型材。本工程包括上下水、电，电线为2.5平方普通线，不包括涂料、地暖。注：挑出部分半价计算，外上下楼梯满算，增加部分另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的话，甲方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收部分由甲方承担，乙方不负任何责任和经济费用。

　　付款方式：±0平口付8万元;一楼平口付5万元;二楼平口付5万元;安装门窗付2万元;灰抹完付3万元;剩余部分完工一次性付清。

　　开工日期为____年___月___日至____年___月___日，停水停电下雨工期顺延。

　　以上条款希望双方共同执行。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋建设合同详细格式

　　建设发包发(甲方)：　　承包施工方(乙方)：　　

　　经甲、乙双方共同协商，在自愿、平等的原则下，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。

　　一、承包方式：包工不包料

　　二、承建面积：_____㎡(以设计图纸为依据)，乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工，双方约定按建筑面积包干，每平方米____元包干建成。

　　三、甲方职责　　根据乙方要求提供建房所需材料，乙方也可协助甲方购买。在购买质量和价格作指导性建议。

　　四、乙方职责

　　(一)承包范围：

　　1、乙方自带施工所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且运费由乙方负责)，并按图纸或甲方要求施工。

　　2、甲方所购材料(铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装)，内外线条、墙漆由乙方负责，凡属于壤瓷工程由乙方负责施工(做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责)，其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装。　　浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

　　3、基础部分(石脚除外)。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶，均为承包范围，并由乙方负责，每平方米185元包干。(扫地出门)

　　4、屋檐30公分以内由乙方负责，不另计工时费：阳台挑1.8工价折半计算。

　　5、露台围墙按实际面积计算，工时费由甲乙双方按市场价共同协商。

　　6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。

　　7、花岗石由甲方负责安装。

　　(二)工程质量要求

　　1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。

　　2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。　　以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

　　(三)乙方装修职责

　　1、外墙面：外墙面沙浆赶平。

　　2、内墙面：厨房、卫生间贴满墙砖，过道墙脚按房主要求贴砖。

　　3、地板：过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖(1.2)、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。

　　4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。

　　5、水、电路等相应配套设施由乙方施工。

　　6、化粪池。

　　7、围墙等附属工程由乙方负责施工，按市场价双方商计工时费。

　　五、工程款支付办法

　　1、工价：按房子图纸建筑面积上的计算，185元㎡。

　　2、地纤梁、地面平整浇灌，

　　第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。二层、三层、四层同上。内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费0元。全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后。

　　3、工程完工后(________年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责维修。

　　4、乙方在建筑材料上把关。

　　六、安全责任　　乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第

　　一、质量第

　　一、信誉第

　　一、预防为主，尚若施工中发生安全事故，均由乙方负责，发包方不负任何责任。

　　七、工期约定　　工程于________年____月____日开工，于________年____月____日前竣工。

　　八、其它未尽事宜

　　1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

　　3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。　　　　

　　甲方签字(章)：　　乙方签字(章)：

房屋建设合同详细格式

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。

　　一、工程名称：

　　二、工程地址：

　　三、工程概况

　　1、拆危兴建六单元暂定七层（按规划批准为准），住宅楼二栋，占地约 m2，共计建筑面积约 m2（以实际竣工面积为准）。

　　2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶（具体结构以设计图为准）。

　　四、承包方式：

　　1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。

　　2、本工程造价每平方米人民币 元包干（以实际建筑面积结算）。

　　五、承包范围

　　1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米（超过部分另计），现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。

　　2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂平整见白，阴、阳角里外平直。

　　3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。

　　4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。

　　5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6〃闸阀一个，接水笼头一个，4〃水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。

　　6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线（合格正品）安装至各户大门口（进户由住户自行安装），及每户安装合格电表壹块。

　　7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。

　　8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池（化粪池另计）。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。

　　9、铝合金白玻璃窗户（正品）窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。

　　10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。

　　11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。

　　六、工程质量要求

　　1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。

　　2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。

　　3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。

　　4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方职责

　　1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。

　　2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸（包括变更图纸）交乙方施工。

　　八、乙方职责：

　　1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。

　　2、预备前期工程的资金。

　　3、必要的施工设备。

　　4、建筑工人参加保险。

　　5、按表支付施工用水用电费用。

　　6、详细记载施工日志、设计晴雨表。

　　7、施工留样试块备检。

　　8、乙方员工不准打架、斗殴、抹牌，任何违法行为产生的后果自负。

　　9、要做到文明施工、安全施工。必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。

　　九、工程期限

　　本项工程从 年 月日开工，在 有效工日内竣工，如不能按期完工，甲方有权处罚。 即提前一天交付奖每天200元，每逾期一天罚款200元。

　　十、结算和付款方式

　　1、甲方在主体封顶时付工程款 万元（具体主体工程在三楼完时预付 万元）；竣工时付工程款 万元给乙方。

　　2、乙方在工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。

　　3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。

　　4、外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。

　　5、如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。 十一、维护和保修

　　1、工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　2、甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。

　　十二、其他

　　未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建设合同详细格式

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以下简称为“发包人”总分包合同，双方就大包事项协商达成一致，订立本合同。

　　工程名称：私有住宅加层高为2.8米，空心板，每层空心板顶部不抹灰，外墙为24墙，中墙24墙，无隔断，挑梁钢筋部分为合理制作。

　　工程地点：

　　承包范围：大包______元/每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，无上下水、电、暖、涂料。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲方承担。

　　质量标准：普通

　　图纸：由甲方提供。

　　承包内容：墙体土砂砌筑，四大角带有构造柱，两道圈梁，主筋为12的螺纹，副筋为6。顶部炉渣，2厘米厚砂浆找平，SBS卷材0.4厘米厚，复合型;外门为普通四防门，限肆佰元。窗户为屯河普通。挑出部分满算，外上下楼梯满算，增加部分另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的话，甲方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收部分由甲方承担，乙方不负任何责任和经济费用。

　　付款方式：开工付_______;扣板付_______;剩余部分完工一次性付清。

　　开工日期为____年___月___日至____年___月___日，停水停电下雨工期顺延。

　　以上条款希望双方共同执行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日