租赁期限未满而提前终止者，需担负违约责任。根据我国相关法例，如因故未能全面履行合约或履行不符合商定标准，需承担继续履行、补偿等违约后果。若合同已设定违约金条款，则需支付相应数额的违约金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
双方沟通协议洽谈后，可转租赁。经房东允许，租户有权将租赁财产转借他人。转租过程中，租户、房东间租赁合同依然生效，若第三方造成损失，租户须负赔偿责任。反之，如租户未征得房东同意就擅自转租，房东有权终止合约。若是房东拒绝转租，同样有权终止合同，但需承担相应违约责任。若有明确约定，则应依照约...
在租赁期限尚未届满期间，业主选择终止租赁关系时所需支付的补偿金应该依据双方所签订的合约中所明确规定的内容为准，若是未有任何具体的条款约定，则应按相关损失的实际情况来计算赔偿金额。整体的损失赔偿额须与因违约行为所导致的实际经济损失保持平衡，其中也包含了在合约到期后续订条件下能够获取的经济效...
如合同中无违约金条款，你应当根据租赁合同条款继续履行租约，因为双方签订的合同约定了租期，且目前租期尚未到期。与房东协商：若房东执意要求你搬离，你有权要求房东退还剩余租期的租金。与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。寻求中介协助：中介收取了服务费，有义务在租户与房东之间进行调解。在房...
3.如果照合同约定的租期为1年以上，1年付一次房租，第一年提前1月通知不续租，则属违约，房东一般要扣押金。《合同法》规定：第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零 【拒绝履行】当事...
关于房屋租赁期限尚未届满的前提下提前终止居住权的复杂问题上，违约责任的金额应该严格依照租赁协议中的明文规定进行核算。合同条款中往往会预先设定一旦任何一方出现违反合约约定行为时，需向对方支付一定数量的违约金作为补偿，这也被称为“罚金”。当然，有些租赁合同中也可能具体规定违约可能导致的损失额度...
如果合同没到期，房东想要 解除合同 ，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的 违约金 不能退还， 保证金 和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定...
这需要看你们签订合同的时候签订的违约金，到底应该怎么赔付一般来说可能在签订租房合约的时候？正常的合同上面都会标注。如果违约的话，需要赔偿多少可能是依倍或者是两倍的违约金。
房东如若强行终止合约，租客可以用如下行为维护自己的合法利益：1、要求房东继续履行合同 法律规定，一方违约后，另外一方可以要求该方继续履行合同，采取补救措施并支付 违约金 。支付了违约金，不代表着就取得了解除合同的权利。权利在守约方手中。也就是说，如果租客没有违反租房合同的规定，就可以一直...
法律分析：合同没到期房东收回房子是属于违约行为,要给予一定的赔偿,正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以...
