是的，房贷又降息了。2025年5月7日，央行宣布降准降息降房贷。自5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，其中5年以上首套个人住房公积金贷款利率从2.85%调整为2.6%，二套从3.325%降到3.075%。以100万贷款30年等额本息为例，每月能省130元左右，30年能省47520元。对于公积金贷款，明天之后放款的按最
下调后的首套房贷利率为4.65%，每月月供将降至5156.37元，30年总利息减少至85.63万元。这意味着，贷款人在利率下调后每月月供将减少约365.67元，总利息支出将减少约13.16万元。降息幅度的影响：利率下降的具体幅度也会影响节省的金额。例如，利率每下降10个基点（即0.1%），每个月的还贷金额可能会...
央行于2025年5月7日宣布降息降准，同时个人住房公积金贷款利率也进行了相应调整。具体调整内容如下：首套房公积金贷款利率调整：五年以下（含五年）的贷款利率从原来的2.6%降低到2.1%。五年以上的贷款利率从原来的2.85%降低到2.6%。二套房公积金贷款利率调整：五年以下（含五年）的贷款利率不低于2.525%...
5月7日，央行宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，同时降低利率0.1个百分点，个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。2025年...
从动态来看，5月7日央行宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，降低利率0.1个百分点，同时降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个...
降息一般指降低存贷款利率，能引导LPR下降，降低贷款实际利率，使新增和存量购房贷款都有望享受更低的房贷成本。如2025年5月7日央行降准降息，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点。公积金贷款利率下调：央行还会直接下调个人住房公积金贷款利率。2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从2.85%降...
对于公积金贷款，2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从2.85%降至2.6%，存量公积金贷款也能享受利率降低优惠。提前还贷情况：降准降息使房贷利率降低，存量房贷与新增房贷利差缩小，可能减少提前还贷现象。但如果居民缺乏高收益投资渠道，即便房贷利率下降，提前还贷仍可能是“强制储蓄”手段。
以贷款100万、30年等额本息还款为例，若商业房贷利率从3.1%降至3.0%，月供可减少约54元，总利息节省约1.9万元；公积金贷款月供能减少约133元，总利息节省近5万元。而且，已发放的公积金贷款，利率也会在2026年1月1日起下调。刺激购房需求：降准降息直接降低了购房者的置业成本，使刚需和改善型需求的...
央行宣布降准降息后，存量房房贷情况因贷款类型而异，以下是具体说明：公积金贷款：自2025年5月8日起，首套及二套房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。新购房群体，5月8日及之后签约的公积金贷款直接适用新利率。存量公积金贷款客户，按“年度对日”原则，次年1月1日统一执行最新利率标准，即现有客户...
对买房的影响：购房成本降低：降息使房贷利率下调，存量房贷客户重定价后也能享受优惠，每月还款额减少，现金流改善，购房压力减轻。如2023年6月5年期以上LPR从4.3%降至4.2%，100万元30年期等额本息贷款月供约减少58元。贷款额度增加：降准释放大量长期流动性，银行资金充裕，能为购房者提供更多贷款支持，...
