安置房建设手续完备，才能顺利交付使用

安置房建设手续包括施工图审查、规划许可证办理、合同签订等。我国对安置房建设也有严格要求，包括规划设计、建筑设计、室内设施等方面。施工单位应严格遵守相关规定，确保安置房建设符合标准。

法律分析

一、安置房建设手续都包括哪些?

1、建设工程项目立项。

2、各项工程设计。

3、施工图审查，消防、气象图纸审核。

4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。

7、开工前准备，三通一平。

8、施工单位进场施工，监理单位进场。

9、房屋地基基础工程验收。

10、房屋中间结构验收。

11、房屋主体工程验收。

二、安置房建设标准

(一)规划设计要求：

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。

3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。

(二)建筑设计要求：

(一)套型标准

安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米

(二)室内设施要求

1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。

3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

4、楼梯间采用防滑地砖。

5、外墙面采用外墙乳胶漆。

6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

我们可以看出，安置房在建设过程当中的手续都包括，施工图审查，办理工程建设规划许可证，签订合同，各项工程的设计等。另外，我国针对安置房的建设标准也是有要求的，因此施工单位在建设过程当中一定要严格对待。

结语

安置房建设需要经过一系列手续，包括施工图审查、办理建设规划许可证、签订合同等。此外，我国对安置房的建设标准也有明确要求，施工单位必须严格遵守。在安置房建设中，我们应注重合规性和质量，确保房屋的安全和居住环境的舒适。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。