房子是婚前买的离婚怎么分视情况而定。要看房子是不是夫妻共同财产：
1、婚前的房产属于方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产日一方所有。不参与离婚财产分割；
2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产；
3、一方在婚前全款买房，婚后出于个人意愿在房产证上写上另一方的姓名，房产为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过增方权益的原则判夫。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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