只要合同还没签完，就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦，在支付首付时，我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解，这样才能买房更顺利。但定金不能退。解决问题有两种方式: 一是业主直接与开发商协商解除合同，开发商根协商内容返还首付。其次如果协商不成，业主可以到起诉要求退还首付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
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