农村宅基地能否转让给同村之人？

农村宅基地属于集体所有，宅基地所有人仅享有使用权和收益权，没有处分权。根据《中华人民共和国》第十条，农村和城市郊区的土地属于集体所有，国家可依法征收并补偿。土地不得非法转让，但使用权可依法转让。合理利用土地是所有组织和个人的责任。

法律分析

农村宅基地是不可以转让给同村的人的，宅基地的所有人实际上仅享有使用权和收益权，没有权利对宅基地进行处分。《》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村宅基地可以转让给同村的人吗的法律依据

《中华人民共和国》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

拓展延伸

农村宅基地转让规定及注意事项

农村宅基地转让涉及一系列规定和注意事项。根据相关法律法规，农村宅基地可以转让给同村的人。然而，在进行转让时，需要遵守一些规定。首先，转让方应当具备合法的宅基地使用权，确保宅基地的所有权归属清晰。其次，转让必须符合当地的规划和管理要求。转让过程中，应当办理相关手续，包括申请、审批和登记等。此外，转让双方应当签订书面合同，明确转让的条件和权益。对于转让方来说，要注意合理定价，避免过高或过低的价格导致法律风险。对于受让方来说，要审慎选择宅基地，了解其使用和其他约束。总之，农村宅基地转让需要依法办理，双方应当注意遵守相关规定，确保交易的合法性和安全性。

结语

根据《中华人民共和国》第十条，农村宅基地属于集体所有，可以依法转让给同村的人。但在转让过程中，需要注意合法的宅基地使用权、符合规划和管理要求、办理相关手续、签订书面合同等。转让方要合理定价，避免法律风险；受让方要审慎选择宅基地，了解使用和其他约束。农村宅基地转让需依法办理，双方应遵守相关规定，确保交易的合法性和安全性。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由有关部门规定。