土地征收需要哪些手续?

1、发布征地公告(县或市级国土资源局)

2、征询村见(县或市级国土资源局会同乡镇)

3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)

5、征用土地公告*(市县)

6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)

7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)

8、批准征地补偿安置方案(市县报省国土资源厅)

9、土地补偿登记

10、实施补偿安置方案和交付土地

一、拟定征用土地方案

征用土地方案由拟征用土地所在地县、市或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。

二、审查报批

征用土地方案拟定后，由县、市按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属的，批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级的，省级同时批准农用地转用和征用土地；农用地转用批准权属于省级，而征用土地审批权属于的，先办理农用地转用审批，后报批准征用土地。

三、征用土地方案公告

征用土地依法定程序批准后，由县级以上在当地予以公告。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

四、制定征地补偿、安置方案

县、市土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。

我国目前的土地征收制度还具有计划经济的色彩，随着市场经济的大力发展，政治文明和法治社会的建设，现有的土地征收制度在保障被征地农民的权益方面存在诸多不完善之处，需要在立足国情、省情的基础上，综合吸收和借鉴发达国家的文明做法，提出适合本土的合理的土地征收法制体系，完善土地利用规划和管理制度，合理利用土地资源。