法律分析:双方签订合同后于房屋登记机构办理申请登记，经审核后办理过户登记。1.当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2.当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3.房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
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