法律分析：
1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询(未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双 方) 、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%、90平米-144平米的税率是2%、超过144平米的税率是4%。6、 若购买的是_二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税(卖方缴纳)。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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