不动产权证是房屋享有权利的凭证，它详细记录了所有者对房产所拥有的使用权及所有权期限。
只要该类房产符合相关部门及国家法律规定的条件，即可依法进行出售转让。
值得注意的是，不动产权证上所列内容必须与实际注册登记相符合，出现出入之处，除非能提供有效证据证实不动产登记簿的确存在错误，否则，均需以不动产登记簿上的信息为准。
《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
