未成年能买房吗？

第2种观点： 法律分析：未成年买房不能单独落户。落户的户主应由具有完全民事行为能力人的担任。法律规定未成年人是不可以单独上一个户口的，未成年人必须是和其监护人在一个户口本上的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第3种观点： 一、可以以未成年孩子的名义买房吗1、可以以未成年孩子的名义买房。法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十四条 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民申请认定该成年人为无民事行为能力人或者民事行为能力人。被人民认定为无民事行为能力人或者民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。二、签购房合同需要注意的事项有哪些1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式；2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任；3、购房合同中应该明确违约责任。

第1种观点： 法律分析：可以，未成年人享有民事权利，可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，未成年人不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。成年人不具有民事行为能力，但未成年人依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，手续，领取房屋所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十 成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条 八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第2种观点： 一、未成年可以买房子吗1、未成年可以买房子。并没有规定未成年孩子不能买房。只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。监护人需要代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。二、未成年的银行卡有什么吗没满16岁中国公民归属于民事能力人，不可以单独在银行开户，需要由监护人陪同或者委托办理。16岁以上的未成年可凭个人身份证办理银行卡，到18岁之后才可以开通网上银行或是第三方支付平台支付功能。

第3种观点： 法律分析：未成年人名下的房产不能卖。根据规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。根据《中华人民共和国未成年人保》的相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其房产为第三方做担保。《中华人民共和国未成年人保》第五条规定：“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等行为。综合以上规定可以清楚，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则监护人不得处理被监护人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二十七条 父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

第1种观点： 未成年买房不可以落户，具体如下：1、因为孩子一人不能单户。当然，如果孩子已经符合立户的条件，而且符合房产所在地的户籍，那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地，否则不可以；2、无行为能力人或行为能力人所立的遗嘱无效。此条规定从反面规定了无完全民事行为能力人不具备遗嘱能力，只有具有完全民事行为能力的人才有遗嘱能力。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。新买的房子可以落在孩子名下，如果孩子是完全民事行为能力人，可以由孩子本人申请登记，如果孩子是无民事行为能力人、民事行为能力人，由其监护人代为申请。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第2种观点： 法律分析：具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心大厅办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条 八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十三条 无民事行为能力人、民事行为能力人的监护人 是其法定代理人。第二十四条 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民申请认定该成年人为无民事行为能力人或者民事行为能力人。被人民认定为无民事行为能力人或者民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

第3种观点： 法律分析：一般是不可以的，因为孩子一人不能单户。当然，如果孩子已经符合立户的条件，而且符合房产所在地的户籍，那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地，否则不可以。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第1种观点： 一、未成年可以买房子吗1、未成年可以买房子。并没有规定未成年孩子不能买房。只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。监护人需要代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。二、未成年的银行卡有什么吗没满16岁中国公民归属于民事能力人，不可以单独在银行开户，需要由监护人陪同或者委托办理。16岁以上的未成年可凭个人身份证办理银行卡，到18岁之后才可以开通网上银行或是第三方支付平台支付功能。

第2种观点： 未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以办理房产证进行产权登记。不完全民事行为能力的未成年人，可以由其法定监护人代为办理。办房产证需要什么手续1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询；3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证；6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第3种观点： 法律分析：第一，法律并未购房者的年龄，签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。第二，未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意或法定监护人代其购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。