租房一直没备案会算积分嘛？

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第1种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第1种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第1种观点： “办法”中明确提出，本市将按照国家要求根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立积分落户制度。而居住证，则是通过积分申请登记常住户口的证明。这意味着，作为必要条件之一，非京籍常住人口在领取居住证以后，符合本市积分落户的，才可以参与积分落户。北京居住证办理时间方面的规定如上所述。办理居住证相当于办理了当地的“绿卡”，能享受到当地的各种。因此，如果符合办理条件，应该尽快的按照有关的规定进行办理。同时需要注意的是办理积分落户也是需要居住证的，因此我们需要对此重视起来。办理居住证之后，也要注意何时到期，及时续期。一、北京居住证办理时间北京市正式发布《北京市实施办法》，办法将于今年10月1日实施。办法中明确，《北京市居住证》是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。办法规定，来京人员要同时符合两个条件，就可以申领《北京市居住证》。规定申领人不仅需要满足“在京居住6个月以上的”条件，同时还要符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读等三个条件之一。其中。“在京有稳定就业”，是指未来可能在本市就业6个月以上；“在京有稳定住所”，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。“在京连续就读”，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。符合条件15日内可拿证。“办法”中要求，派出所或者由机关委托的来京人员社区登记服务机构需要当场受理材料齐全、符合要求的居住证申请材料。其中，对于符合条件的申领人，自受理申请之日起15日内，由区机关通过受理申请的派出所或者机关委托的来京人员社区登记服务机构发放《北京市居住证》；不符合条件的，由区机关通过受理申请的派出所或者机关委托的来京人员社区登记服务机构书面告知申请人，并说明理由。因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，制发《北京市居住证》的时间最长不得超过30日。二、健全居住证积分管理制度莞版户籍制度改革还将以居住证为载体，完善积分入户，建立健全以居住年限、参加社会保险年限等条件相挂钩提供基本公共服务的机制。居住证持有人可通过积分等方式，阶梯式享受基本公共教育、基本医疗卫生、就业扶持、社会救助、公共文化、计划生育等方面的服务。积极拓展居住证的社会应用功能，不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。同时，居住证持有人应当按照权责对等的原则，切实履行服兵役和参加民兵组织以及地方规定的公民义务。

第2种观点： 法律分析：居住证积分是和居住证的有效期相连的，现在的居住证都是每年到社区去签注备案，也就是一年的有效期。居住证到社区备案过后的7天，在你工作单位的系统里就能看到新的居住证有效期，这时请你单位的人事点击后续的操作，将需要更改的信息填写完整后提交打印，再携带相关材料到区的人才服务中心办理每年一次的积分确认，待批准后打印新的积分确认单，这样算是完成一年的工作。以简略步骤来说就是： 1、到社区居住证签注备案; 2、登陆积分系统填写更新的信息; 3、打印签字盖章并携带相关材料上交到人才服务中心; 4、打印积分确认单。法律依据：《居住证暂行条例》 第七条 县级以上有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计生、婚姻等信息系统以及居住证持有人信息的采集、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证持有人在居住地居住提供便利。

第3种观点： 在很多时候，我们落户到其他一线城市需要办理很多相关的手续，居住证就是其中一项。那么一般苏州积分落户需要买房呢？一般积分落户需要居住证吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。一、落户落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。二、积分落户需要居住证吗申报积分落户条件：(1)有居住证(2)连续在同一家单位顺缴12个月天津社保正常情况下，在申报时需要提交居住证，但是根据新的来看，居住证尽早办，已发在津办理居住证签注，每年签注一次，每次积6分三、苏州积分落户需要买房购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;综上所述，申报积分落户条件：(1)有居住证(2)连续在同一家单位顺缴12个月天津社保正常情况下，在申报时需要提交居住证，但是根据新的来看，居住证尽早办，已发在津办理居住证签注，每年签注一次，每次积6分

第1种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第1种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第1种观点： “办法”中明确提出，本市将按照国家要求根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立积分落户制度。而居住证，则是通过积分申请登记常住户口的证明。这意味着，作为必要条件之一，非京籍常住人口在领取居住证以后，符合本市积分落户的，才可以参与积分落户。北京居住证办理时间方面的规定如上所述。办理居住证相当于办理了当地的“绿卡”，能享受到当地的各种。因此，如果符合办理条件，应该尽快的按照有关的规定进行办理。同时需要注意的是办理积分落户也是需要居住证的，因此我们需要对此重视起来。办理居住证之后，也要注意何时到期，及时续期。一、北京居住证办理时间北京市正式发布《北京市实施办法》，办法将于今年10月1日实施。办法中明确，《北京市居住证》是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。办法规定，来京人员要同时符合两个条件，就可以申领《北京市居住证》。规定申领人不仅需要满足“在京居住6个月以上的”条件，同时还要符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读等三个条件之一。其中。“在京有稳定就业”，是指未来可能在本市就业6个月以上；“在京有稳定住所”，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。“在京连续就读”，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。符合条件15日内可拿证。“办法”中要求，派出所或者由机关委托的来京人员社区登记服务机构需要当场受理材料齐全、符合要求的居住证申请材料。其中，对于符合条件的申领人，自受理申请之日起15日内，由区机关通过受理申请的派出所或者机关委托的来京人员社区登记服务机构发放《北京市居住证》；不符合条件的，由区机关通过受理申请的派出所或者机关委托的来京人员社区登记服务机构书面告知申请人，并说明理由。因法定原因需要对本条第二款规定的时限延长的，制发《北京市居住证》的时间最长不得超过30日。二、健全居住证积分管理制度莞版户籍制度改革还将以居住证为载体，完善积分入户，建立健全以居住年限、参加社会保险年限等条件相挂钩提供基本公共服务的机制。居住证持有人可通过积分等方式，阶梯式享受基本公共教育、基本医疗卫生、就业扶持、社会救助、公共文化、计划生育等方面的服务。积极拓展居住证的社会应用功能，不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。同时，居住证持有人应当按照权责对等的原则，切实履行服兵役和参加民兵组织以及地方规定的公民义务。

第2种观点： 法律分析：上海居住证积分落户条件：居住证满7年；居住证积分120分+；买房；社保职称缴纳满7年，可以累积；符合上海人才引进条件；无违法生育；无犯罪记录；税单必须满7年。法律依据：《上海市居住证积分管理办法》 第五条 《居住证》积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。第十条 基础指标和加分指标中，同一单项指标的积分不重复计算，取该单项指标的最高分。减分指标中单项指标的扣减积分，按照扣减项目进行累计扣减。第十一条 持证人的总积分等于基础指标与加分指标积分之和减去减分指标的累计扣减积分，总积分的最低分值为0分。基础指标中的"教育背景""专业技术职称和技能等级"两项指标，选择其中一项进行积分。加分指标中的"投资纳税""投资带动本地就业"两项指标，选择其中一项进行积分。第十二条 《居住证》总积分标准分值为120分。

第3种观点： 法律分析：一、持有本市居住证：应为北京市核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。二、不超过法定退休年龄：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁(不含)以下，女工人50周岁(不含)以下，女干部(管理岗人员)55周岁(不含)以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休调整，按新执行。三、在京连续缴纳社会保险7年及以上：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月)，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定。实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成，且缴费状态正常。法律依据：《北京市积分落户管理办法》第二条 本办法所称积分落户是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，总积分达到规定分值的申请人，可申请办理本市常住户口。第三条 坚持公平公正、总量控制、存量优先、有序推进的原则，稳步实施积分落户制度。第四条 申请人申请积分落户应同时符合下列条件：（一）持有本市居住证；（二）不超过法定退休年龄；（三）在京连续缴纳社会保险7年及以上；（四）无刑事犯罪记录。第六条 市有关部门另行制定积分落户管理办法实施细则，包括积分落户指标的具体认定标准和执行具体操作流程等。

第1种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 法律分析：没有备案信息则无法加分。一般在申请时系统都能查到个人的租赁备案记录。租房每满1个月积0.2分。 拓展 申请人以租赁住房计算积分的,租赁时间以市人口和房屋综合管理办公室核算认定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有：1、合同不是当事人真实的意思表示；2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、合同当事人没有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。