租房押金可以作为违约金吗

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其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金。

1、如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

2、租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

租房押金退还规则

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

租房押金不退找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向起诉，租客可以在租赁房屋所在地进行起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。